請問現(xiàn)在佛山有保障房可以買賣嗎?

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• 141****9041

  你好，保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
  你就去你所屬的居委會去，把你們區(qū)里怎么申請，準(zhǔn)備什么材料都問清楚，這個**終會在居委會公示，也需要他們的回執(zhí)，具體怎么操作他們很清楚，如果沒有居委會那就是所屬街道辦這個。如果是常駐戶好辦，跟居委會也熟悉，辦起來好弄。如果你是集體戶口，那只能到你戶口所屬的街道去辦?？h官不如現(xiàn)管，問他們什么都知道了。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:58:02
• 147****5553

  保障房就是賣給買不起商品房的窮人的房子，五年內(nèi)不能買賣。去戶口所在街道的社保中心申請

  查看全文↓ 2013-09-25 00:56:49
• 137****2046

  申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:
  (一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;
  (二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
  (三)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1.按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
  2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3.參加單位內(nèi)部集資建房;
  4.落實僑房政策專用房;
  5.拆遷安置新社區(qū)住房;
  6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:52:38
• 147****7338

  9月6日消息，已初步起草完成的《住房保障條例》擬規(guī)定，保障房可以交易，但草案以“五年持有期”劃定不同交易方式的權(quán)限。
  其中，即購房者在五年之內(nèi)要轉(zhuǎn)讓或不再符合保障條件的，由政府按照原價回購;滿五年后可以再上市轉(zhuǎn)讓，但要上繳政府產(chǎn)權(quán)部分的價款，且政府有優(yōu)先購買權(quán)。但如無正當(dāng)理由連續(xù)半年以上未居住、出租、擅自轉(zhuǎn)讓、改變用房用途者，草案規(guī)定政府將收回承租房，或強制回購配售性保障房。
  同時，條例還擬規(guī)定，符合條件的承租保障房者，連續(xù)租賃滿一定年限，也可以獲得購買產(chǎn)權(quán)的資格。
  另外，《住房保障條例》還對保障對象、保障方式、保障房的購買者和政府之間共有產(chǎn)權(quán)安排及保障房建設(shè)所需的資金來源做了相關(guān)規(guī)定。
  其中，在保障對象方面，草案規(guī)定，住房保障對象為住房困難且收入、財產(chǎn)等符合條件的家庭和個人，但具體困難標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣政府根據(jù)本地實際確定并向社會公布。
  而對于保障房的購買者和政府之間共有產(chǎn)權(quán)安排，既可以規(guī)定政府和購房人所有權(quán)份額比例，也可以直接在合同上注明上市交易價款的分配比例。
  購買滿五年后，承購人可以購回住房的完全所有權(quán)。此外，對于外界普遍關(guān)注的保障房建設(shè)所需的資金來源，條例規(guī)定，縣級以上政府增加對政府保障的投入，將住房保障資金和住房保障工作經(jīng)費納入財政預(yù)算;
  中央、省級財政則安排住房擺在專項補助資金。國家對保障房的建設(shè)和經(jīng)營，給予稅收優(yōu)惠、行政費用減免等優(yōu)惠，以引導(dǎo)社會資金、金融機構(gòu)支持住房保障事業(yè)。
  另據(jù)了解，目前草案已經(jīng)起草完畢，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)法規(guī)司組織征求地方政府、學(xué)界的意見，還會不斷修改完善，計劃在今年年底提交國務(wù)院法制辦。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:51:34

相關(guān)問題

• 問 ??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

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• 問 保障房可以買賣嗎?保障房買賣有什么限制？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 請問襄陽保障房可以買賣嗎？有哪些要求？
  答

  保障房購買人取得房屋所有權(quán)證超過 5年，以市場價出售保障房后，不得再申請購買保障房;如需換購，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定，以原購買交易時保障房的價格，出售給取得保障房資格的家庭后，方可再次申請購買。

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• 問 ??請問保障房可以買賣嗎？可以過戶嗎？
  答

  廉租房、經(jīng)適房等都是屬于保障房范疇內(nèi)，經(jīng)適房在5年后獲得全部產(chǎn)權(quán)是可以上市交易的。

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• 問 佛山保障房申請者多久可以入住 佛山保障房如何申請
  答

  2015年5月佛山樓市解除限購，但是對于中低收入家庭，保障房建設(shè)更需要跟上變化。 順德區(qū)當(dāng)月新建住宅房價環(huán)比上升9.84%，對于低收入、中等偏下收入家庭、企業(yè)員工（含異地務(wù)工人員）等群體，政府保障房建設(shè)更需要盡快跟上變化。 6月2日，記者從相關(guān)部門獲悉，順德區(qū)政府審議通過《順德區(qū)住房保障實施細(xì)則（試行）》，并修訂《順德區(qū)限價商品房管理暫行辦法》，其中在《順德區(qū)住房保障實施細(xì)則（試行）》中提到符合住房保障條件的家庭按計分輪候制度，輪候時間一般為3年，**長不超過5年。 另外家庭成員全部為年滿60歲的“三無”老人可申請免交租金。 年滿60歲“三無”老人可申請免交租金 順德區(qū)商品房交易信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月樓市全面松綁后新建住宅均價攀升。另外根據(jù)佛山市公安部門**新的全市流動人口**新數(shù)據(jù)，順德區(qū)流動人口已經(jīng)達(dá)到138.6萬人，跟本地戶籍人口數(shù)基本相當(dāng)，且該數(shù)據(jù)并未完全包括所有流動人口。中國人傳統(tǒng)思維是“居者有其屋”，如此多的外來人口加上本地低收入、中等偏下收入家庭人群，他們對保障房申請意愿會日漸增加。 兩年多前，順德區(qū)出臺了《順德區(qū)住房保障制度改革新政》，創(chuàng)新性地提出執(zhí)行輪候分配制度，即只面向順德戶籍符合條件的家庭出租或出售的保障性住房要實施計分輪候：即越困難、輪候時間越長的家庭分值越高，越快獲得選房資格，同分值家庭則通過電腦系統(tǒng)的隨機排序決定輪候順序。 但是在近三年的執(zhí)行過程中，還是有市民表示計分輪候制度缺乏時間限定，會影響低收入人群基本生活需求?！坝行﹨^(qū)域符合申請條件的家庭數(shù)，每年都發(fā)生變化，但是每申請一次資格就得重新排序，能否有先來后到之分?！? 在此次《順德區(qū)住房保障實施細(xì)則（試行）》中，則明確規(guī)定對符合順德區(qū)住房保障條件的家庭執(zhí)行計分輪候制度，輪候時間一般為3年，**長不超過5年。特別還針對家有60歲及以上成員的低保家庭，采取優(yōu)惠政策，即成員全部為年滿60歲的“三無”老人可申請免交租金，擁有年滿60歲老人的低保家庭可申請減半收取租金。 未售限價房可轉(zhuǎn)作公租房 一周前，居住在順德首個限價房項目“金都名苑”1、2座的業(yè)主集體稱入住小區(qū)不到一年時間，樓盤質(zhì)量問題就頻現(xiàn)：電梯質(zhì)量安全、小區(qū)安保、車位尺寸不合標(biāo)準(zhǔn)等問題對他們的日常生活造成了影響。隨后容桂街道辦介入調(diào)查，**終該小區(qū)開發(fā)商向業(yè)主承諾按期對電梯維護、加強小區(qū)安保措施，還與部分業(yè)主達(dá)成協(xié)議，為其免費更換其他標(biāo)準(zhǔn)車位。這件事情發(fā)生后，讓公眾開始關(guān)注作為保障房一部分的限價房該如何管理。 此次順德區(qū)政府也為適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，對《順德區(qū)限價商品房管理暫行辦法》進行修訂。在修訂的相關(guān)暫行辦法中，增加執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)限價房項目容積率要求，刪除配建比例規(guī)定，修訂了對騙購限價房的處理辦法等。值得關(guān)注的是，該區(qū)政府明確了限價房銷售執(zhí)行積分輪候制度和未售的限價房可轉(zhuǎn)作公租房。 對保障房建設(shè)管理出臺如此多的規(guī)章細(xì)則，也從一個方面說明順德區(qū)政府從民生角度對土地指標(biāo)進行合理分配，以盡可能擴大保障房受益范圍?！霸诜康禺a(chǎn)用地調(diào)控政策中，重點保障城市住房用地供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房‘三類用地’須達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%標(biāo)準(zhǔn)?！?