??請問保障房可以買賣嗎？可以過戶嗎？

已有5個回答

• 137****7866

  廉租房、經(jīng)適房等都是屬于保障房范疇內(nèi)，經(jīng)適房在5年后獲得全部產(chǎn)權(quán)是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:23
• 157****9253

  目前來說保障房不能買賣，因為需求保障房的人很多，而且達到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人，估計一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房子，退還購房款項，并且被列入黑名單，如果真需要房子的人，何必為了一時之利而撿了芝麻丟了西瓜呢？
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:13
• 155****6111

  保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮模@個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:06
• 152****7416

  保障性住房可以買賣:
  （1）、保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
  （2）、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  （3）、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  （4）、限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。
  保障性住房社會意義
  1、安居保障
  改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  新增1000億元中央投資的安排原則中，**重要的一條就是要投向使用效率**高、發(fā)展**為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程，是促進中國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。
  2、產(chǎn)業(yè)帶動
  加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
  4、刺激消費
  加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。
  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:27:58
• 142****7482

  保障房有兩類，
  公租房不能買賣
  經(jīng)濟適用房或共有產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證，可以買賣，但有限制。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:27:49

相關(guān)問題

• 問 ??沂源保障性住房能過戶嗎？保障房可以買賣嗎？
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。5、房地產(chǎn)交易機構(gòu)認為還需要審核的地方。

  全部5個回答>
• 問 請問現(xiàn)在佛山有保障房可以買賣嗎?
  答

  你好，保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。你就去你所屬的居委會去，把你們區(qū)里怎么申請，準備什么材料都問清楚，這個**終會在居委會公示，也需要他們的回執(zhí)，具體怎么操作他們很清楚，如果沒有居委會那就是所屬街道辦這個。如果是常駐戶好辦，跟居委會也熟悉，辦起來好弄。如果你是集體戶口，那只能到你戶口所屬的街道去辦?？h官不如現(xiàn)管，問他們什么都知道了。

  全部4個回答>
• 問 請問樂山保障房可以買賣嗎，可以通過哪些渠道進行買賣呢?
  答

  這類房屋是不能隨便買賣的;需要出售的話應(yīng)該由政府收購。

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• 問 ??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

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• 問 經(jīng)濟保障房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)濟保障房當中的經(jīng)濟適用房是可以出售的，按照我國的規(guī)定，對于保障性住房當中的經(jīng)濟適用房，在購買買5年之后，取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可以按照正常的商品房進行交易，如果說還沒有取得完全的產(chǎn)權(quán)，因為某種原因需要出售的話，政府可以優(yōu)先回購。取得完全產(chǎn)權(quán)，則代表已經(jīng)按照一定的比例向政府繳納了土地收益等相關(guān)的價款，在出售的時候就不需要再次承擔。所謂的經(jīng)濟保障房，市政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，因為限定的標準限定的價格，并且限定的租金，所以這種類型的住房是區(qū)別于商品房的，保障性住房當中比較常見的就是廉租房，經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房，當中經(jīng)濟適用房比較常見，雖然具備有社會保障性，但是也同樣有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。