我在佛山有套房子，現(xiàn)在想辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，怎么辦？手續(xù)有哪些?

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• 152****3991

  直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場(chǎng)，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
  材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購(gòu)房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價(jià)格寫低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€(gè)差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過(guò))，契稅發(fā)票(上家提供)。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:31:15
• 144****4593

  房產(chǎn)過(guò)戶你要準(zhǔn)備好所有需要的資料，過(guò)戶有兩個(gè)方法，一個(gè)是找中介幫你辦，你只要出來(lái)簽名就行了;第二個(gè)就是自己辦，直接去佛山市房管局(魁奇路候機(jī)樓四樓)，按照指示一步一步辦理就可了。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:30:30
• 151****7906

  **好就叫經(jīng)紀(jì)人代辦，方便哦，自己不會(huì)麻煩哦

  查看全文↓ 2013-09-25 01:29:39
• 137****4738

  1、申請(qǐng)人身份證或身份證明
  2、原有的房屋所有權(quán)證
  3、如果不是商品房，先辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)
  4、房屋買賣、贈(zèng)與、交換申請(qǐng)審批書(shū)
  5、房屋買賣合同
  6、契稅證明、地稅部門出具的發(fā)票及增值稅免證明
  7、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
  8、原業(yè)主戶口遷出證明費(fèi)用2000元內(nèi)

  查看全文↓ 2013-09-25 01:29:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在包頭有套房子，現(xiàn)在想辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，怎么辦？手續(xù)有哪些?
  答

  如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷摹⑦z贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問(wèn) 我在佛山剛買了房子幾年，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失，我該怎么辦呢？
  答

  到你房屋所在地的所屬房產(chǎn)交易中心去辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)，身份證、戶口本、購(gòu)房發(fā)票及合同(有的話)隨身攜帶過(guò)去。

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• 問(wèn) ??老房子怎么辦房產(chǎn)證，手續(xù)有哪些？
  答

  居民自建房需辦理房屋初始登記，請(qǐng)申請(qǐng)人持國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)平面圖、身份證等相關(guān)資料到市政務(wù)核心房管局窗口辦理。僅有土地證是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，您需要到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證，具體事宜請(qǐng)咨詢規(guī)劃部門。辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）目前二手買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已銷售價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；4、印花稅：稅率1‰，按正常交易銷售價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常銷售價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。

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• 問(wèn) 我在吉林有套房已有房產(chǎn)證想過(guò)戶給我媳婦，我該怎么辦理手續(xù)??？
  答

  如果 overflow: hidden; cursor: pointer; color: rgb(0, 102, 153); border: none; outline: none;">按揭還未還清。一般情況下銀行是不受理交易的。轉(zhuǎn)按揭也不是每個(gè)銀行都能做，**好還是咨詢一下你所在的按揭銀行.

  怎樣辦理房產(chǎn)證過(guò)戶?房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦?

  答

  房產(chǎn)過(guò)戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。6、房屋所有權(quán)證書(shū);7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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