我是桂林人，想問(wèn)一下二手房**比例是多少？想買(mǎi)套二手房

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• 152****7653

  1、在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，銀行的**是不低于30%;
  2、貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的客戶(hù)，**不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
  3、第三套房在昆明市各商業(yè)銀行已經(jīng)基本不能貸到款了，相當(dāng)于暫停發(fā)放第三套房貸。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:31:28
• 144****6514

  二手房購(gòu)房**比例：
  1、一般情況下二手房的貸款**一般**低為評(píng)估價(jià)的30%。
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房并且需要貸款的**低**70%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款**是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%，房屋年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)則越低。計(jì)算二手房貸款**時(shí)，銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般都要低于市值。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:30:47
• 142****4945

  1、 買(mǎi)方如果一次性付款賣(mài)方無(wú)抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功后附30%首期(含定金)，待交稅過(guò)戶(hù)后付70%尾款。當(dāng)然，有協(xié)議的除外。
  2、 買(mǎi)方按揭付款賣(mài)方無(wú)抵押的，二手房**比例為：首期付定金，遞件成功后，將貸款額以外的以首期形式一次付清。
  3、 買(mǎi)方一次性付款賣(mài)方有按揭的，要求買(mǎi)方贖契的，先給定金，再給錢(qián)賣(mài)方贖契，遞件成功后付30%首期(含定金、贖契)。
  4、 如果買(mǎi)賣(mài)雙方都是按揭，那么付款次數(shù)與形式相同，只不過(guò)是末期轉(zhuǎn)為銀行付款。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:29:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房，我想問(wèn)一下現(xiàn)在二手房**是多少？
  答

  **要40%，因?yàn)槎址抠J款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考，**款比例因此大增?！霸诂F(xiàn)有政策下貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)新房和二手房在貸款**的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)房市場(chǎng)價(jià)作為參考，但是辦理二手房貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算，購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右，因此二手房買(mǎi)主的**款比例將大增。

• 問(wèn) 揭陽(yáng)二手房**比例多少啊？我想買(mǎi)二手房，想了解一下**的情況。
  答

  1.首次購(gòu)房且首次貸款 ****低30% 利率基準(zhǔn)下浮15% 二次購(gòu)房 ****低50% 利率基準(zhǔn)上浮10%2.貸款實(shí)際金額為評(píng)估值的70%或評(píng)估值的50%.(個(gè)人貸款，銀行會(huì)出評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)上的評(píng)估值)

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• 問(wèn) 我是廣西桂林市人，請(qǐng)問(wèn)桂林二手房按揭費(fèi)用是多少啊？想買(mǎi)套二手房給父母安度晚年
  答

  契稅　　120平方米以下　　交易價(jià)格×2%　　買(mǎi)方　　120平方米以上　　交易價(jià)格×4%　　手續(xù)費(fèi)　　500元　　買(mǎi)、賣(mài)雙方　　土地出讓金　　標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)×3%　　買(mǎi)方(只限公房上市)　　營(yíng)業(yè)稅　　交易價(jià)格×5%

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• 問(wèn) 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 二手房二套**多少? 二套房二手房**一般是多少啊是按比例
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)!

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