西安住房公積金貸款具體流程是怎樣的?考慮貸款買房，所以先清楚一下政策，不知道我能不能貸款。

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• 151****4582

  個(gè)人申請住房公積金貸款時(shí)，可向公積金中心委托 銀行代理員咨詢并填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》，同時(shí)提交以下資料：　　∷個(gè)人資料∷　　
  1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其它有效證件)及復(fù)印件；　　
  2、借款人婚姻證明或聲明及復(fù)印件；　　
  3、購房繳款憑證及復(fù)印件；　　
  4、借款人及配偶收入證明或聲明；　　
  5、合法的購房合同原件；　　
  6、借款人住房公積金繳存證明?！　?/span>

  查看全文↓ 2013-09-27 11:11:48
• 137****6646

  本來想來告訴你的，看樓上回答的那么詳細(xì)看來是不用我了。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:53:51
• 153****6978

   
  一、申請人填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》（以下簡稱《審批表》），         同時(shí)提供以下資料：（以下資料均須審查原件） 
  1、個(gè)人資料
  （1）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各4份；
  （2）借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證明、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）或單身職工和結(jié)婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。復(fù)印件4份；
  （3）購房繳款憑證復(fù)印件4份；
  （4）借款人及配偶收入證明或聲明4份；
  （5）合法的購房合同原件4份；
  （6）借款人住房公積金繳存證明；
  （7）借款人及配偶印章。
  2、房屋建審資料（僅新做樓盤第一次提供）
  （1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  （2）國有土地使用證；
  （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （4）建設(shè)工程施工許可證；
  （5）商品房預(yù)（銷）售許可證或單位集資建房批復(fù)；
  （6）建審平面圖及樓層平面圖。
  二、信貸科（或銀行代理員）對借款人提供的資料的真實(shí)性進(jìn)行審核和貸前調(diào)查，在借款人所提供資料真實(shí)、齊全的情況下，在3個(gè)工作日內(nèi)做出同意貸款或不同意貸款的答復(fù)，不同意貸款的要說明原因。
  三、確定貸款額度和期限
  （1）對于單筆貸款金額在30 萬元以下且借款期限不超過25年的，信貸人員（或銀行代理員）在《審批表》上簽署意見并指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)表格，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  （2）對于單筆貸款金額在30萬元以上（含30 萬元）或單筆貸款期限超過25年（含25年）的，由信貸科（或銀行代理員）將資料報(bào)中心信貸管理處貸前預(yù)審，信貸管理處在2個(gè)工作日內(nèi)做出審批，不同意的說明原因；
  四、綜合業(yè)務(wù)部對貸款資料完整性進(jìn)行審核，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  五、中心審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；
  六、銀行代理員依據(jù)中心批準(zhǔn)的《審批表》，與借款人簽訂《西安個(gè)人住房公積金借款合同》（以下簡稱《借款合同》）并填制《借款憑證》（借據(jù)）。《借款合同》和《借款憑證》中的貸款起止日期暫不填寫，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  七、銀行代理員與借款人將《借款合同》等資料送置業(yè)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押登記和擔(dān)保手續(xù)，4個(gè)工作日內(nèi)完成。
  八、信貸科貸時(shí)審核后，中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處依據(jù)《貸款擔(dān)保辦結(jié)通知書》和《審批表》給銀行開具《住房公積金劃款通知書》將款項(xiàng)劃入借款合同規(guī)定賬戶，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  九、貸款發(fā)放后，銀行代理員5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料移送綜合業(yè)務(wù)部歸檔，并及時(shí)催收貸款。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:53:32
• 135****5616

  你問清楚需要準(zhǔn)備什么資料，然后準(zhǔn)備齊了交到公積金管理處，剩下的就是材料審核了，叫你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，其他流程都是他們來做的，你只有等通知的份了。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:52:55

相關(guān)問題

• 問 西安住房公積金貸款辦理流程具體步驟分為幾步？我**近考慮買房，但是不知道公積金貸款和商業(yè)貸款的辦理流程，聽說公積金貸款更實(shí)惠，所以想先咨詢一下。
  答

  公積金貸款是挺實(shí)惠，但是耗費(fèi)時(shí)間很長。

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• 問 西安住房公積金貸款要求有哪些？我來西安一年多，馬上在這結(jié)婚需要婚房，不知道我能不能申請貸款買房。
  答

  住房公積金貸款條件詳解目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國內(nèi)某城市為例，其條件主要如下：第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；第二，申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工，大家在申請貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請公積金貸款了。

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• 問 用住房公積金貸款買房**多少？能不能具體說一下？
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個(gè)城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%。　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。

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• 問 自住房適合公積金貸款嗎？能不能具體說一下？
  答

  自住房選房流程：1：入場等候：購房家庭（限2人）按通知時(shí)段到場，憑購房人身份證原件及其他需攜帶資料經(jīng)工作人員初審后進(jìn)入等候區(qū)（預(yù)選期）進(jìn)行房源預(yù)選2、排隊(duì)叫號：工作人員按搖號的先后順序進(jìn)行叫號、組織排隊(duì)并并檢查攜帶資料，購房家庭按順序排隊(duì)等候，經(jīng)工作人員審核后進(jìn)入選房區(qū)正式選房。3、正式選房：進(jìn)入選房區(qū)后，購房家庭根據(jù)剩余房源情況進(jìn)行選房并簽字確認(rèn).選房時(shí)間只有3分鐘左右，所以選房之前要挑選好戶型和房源，做好記錄。這里有兩種方式記錄，如果選房順序靠前，則記錄下心意的戶型，樓號+房間號。如果選房順序靠后，則記錄下**不愿意選擇的戶型，因?yàn)榭亢蟮膽粜突臼莿e人已經(jīng)挑選剩下的戶型，可以把**不喜歡的戶型記下來，選房時(shí)排除**不喜歡的戶型就可以了。4、交納定金：完成選房后，購房人持簽字確認(rèn)的選房到交款區(qū)交納定金，開發(fā)商財(cái)務(wù)人員開具收據(jù)。4、簽訂認(rèn)購書：購房家庭憑交款收據(jù)到簽約區(qū)簽署購房認(rèn)購書。5、貸款咨詢：需要貸款的購房家庭咨詢按揭貸款或公積金貸款事宜。6、離場

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• 問 新鄉(xiāng)住房公積金貸款條件有哪些啊？我想貸款不知道能不能滿足貸款條件，有知道的人能回答一下么？
  答

  住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年;貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

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