西安住房公積金貸款要求有哪些？我來(lái)西安一年多，馬上在這結(jié)婚需要婚房，不知道我能不能申請(qǐng)貸款買房。

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• 158****0073

  住房公積金貸款條件詳解目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。
  以國(guó)內(nèi)某城市為例，其條件主要如下：第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
  第三，具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
  第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工，大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。
  在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:17:16
• 138****9355

  個(gè)人住房公積金存貸款利率分別下調(diào)，為滿足群眾購(gòu)房需求，個(gè)人公積金貸款額度也從4年前開始執(zhí)行的50萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元，且特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:16:38
• 147****3642

  在西安申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備以下條件
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:14:50
• 139****9334

  個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。
  這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:13:57
• 139****3077

  住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。
  同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安住房公積金貸款具體流程是怎樣的?考慮貸款買房，所以先清楚一下政策，不知道我能不能貸款。
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可向公積金中心委托 銀行代理員咨詢并填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)提交以下資料：　　∷個(gè)人資料∷　　1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其它有效證件)及復(fù)印件；　　2、借款人婚姻證明或聲明及復(fù)印件；　　3、購(gòu)房繳款憑證及復(fù)印件；　　4、借款人及配偶收入證明或聲明；　　5、合法的購(gòu)房合同原件；　　6、借款人住房公積金繳存證明?！　?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 西安住房公積金貸款提前還款相關(guān)政策有哪些？我2年前申請(qǐng)公積金貸款現(xiàn)在想提前還，不知需要做哪些準(zhǔn)備。
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

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• 問(wèn) 泰安住房公積金貸款要求有哪些啊?想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：(一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購(gòu)房款發(fā)票的。(二)期房貸款中開發(fā)商出具了全額購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票的。(三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。(四)管理中心認(rèn)可支付到個(gè)人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。第九章 法律責(zé)任第三十九條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第四十條 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托銀行有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。㈠借款人未按合同約定償還貸款本息累計(jì)超過(guò)六個(gè)月，或借款期滿借款人未按合同規(guī)定償還本息的;㈡借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;㈢借款人不按照借款合同用途使用貸款的;㈣借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損公積金管理中心和受委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的;㈤抵押物意外毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，而借款人未按要求落實(shí)抵押、質(zhì)押或新保證的;㈥未經(jīng)管理中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。㈦借款合同中約定的其他事宜。第四十一條 發(fā)生下列情形之一者，公積金管理中心與受委托銀行有權(quán)采取以下措施：①直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲(chǔ)存余額，余額不足的繼續(xù)追償;②有權(quán)處置借款人的抵押物或質(zhì)押物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，受委托銀行有權(quán)向借款人或保證人追償;其價(jià)款超出部分受委托銀行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。處置費(fèi)用由借款人或保證人承擔(dān)。③向法院起訴申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。㈠借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人或法定代理人，而法定繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的。㈡借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的。第十章 貸款檔案的管理第四十二條 所有個(gè)人住房公積金貸款檔案材料由公積金管理中心和受委托銀行各保留一套，并按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號(hào)，及時(shí)歸檔，妥善保管。第十一章 附則第四十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(泰公積金〔2007〕17號(hào))同時(shí)廢止。第四十五條 《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(泰公積金委字〔2010〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(泰公積金委字〔2011〕1號(hào))繼續(xù)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 淮安住房公積金貸款要求有哪些啊？想用公積金貸款買套房，不知道有哪些要求
  答

  按照貸款政策規(guī)定，借款申請(qǐng)人首先要具有有效身份證明;其二，要具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準(zhǔn)文件;其三，要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;其四，要具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金;其五，借款申請(qǐng)人及其所在單位按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;其六，提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

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• 問(wèn) 外地人西安住房公積金貸款**多可以貸款幾次？
  答

  根據(jù)西安限購(gòu)令的內(nèi)容，外地戶口**多能夠在西安貸款買一套房，所以公積金貸款只能使用一次。本地戶口限購(gòu)2套，第三套停止發(fā)放貸款。

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