青島二手房交易稅費(fèi)是多少？想轉(zhuǎn)讓一套房子，嘿嘿

已有3個(gè)回答

• 136****3443

  二套房 買家稅費(fèi)契稅;120平以下是1.5%。120平以上是3%。評(píng)估費(fèi)：0.5%交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積測(cè)繪費(fèi)：1.36元*面積印花稅：5元抵押費(fèi)：230/380(貸款50萬(wàn)以下230元，50萬(wàn)以上380元)維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積。 賣家稅費(fèi)：不滿5年，營(yíng)業(yè)稅5.56%個(gè)人所得稅2%交易手續(xù)費(fèi)3元*面積。滿5年不唯一：只需繳納個(gè)稅和交易手續(xù)費(fèi)。滿5年唯一：俗稱“無(wú)稅”，只需繳納交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-09-28 10:26:52
• 144****3374

  超過(guò)五年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費(fèi)：80元;
  6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征).地區(qū)不同各種稅也不太相同

  查看全文↓ 2013-09-28 10:26:28
• 133****5054

  一. 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。
  二. 個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)的2%(公房，經(jīng)濟(jì)適用房包括1%的個(gè)人所得稅加1%的工地出讓金)
  三. 契稅：評(píng)估價(jià)的1.5%
  1.小于90平方首次購(gòu)房1.5%
  2. 大于144平方3% 3.120-144平方二次購(gòu)房3%四：營(yíng)業(yè)稅(差額)：評(píng)估價(jià)的5.55%五：交易手續(xù)費(fèi)：每平方6元(網(wǎng)點(diǎn)每平方10元)六：抵押登記費(fèi)：50萬(wàn)一下230元，50萬(wàn)以上380元七：工本費(fèi)：93元八：印花稅：5元(辦共有10元)九：掛牌費(fèi)：70元

  查看全文↓ 2013-09-28 10:26:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買方交易稅費(fèi)是多少? 二手房二套房交易稅費(fèi)要交多少
  答

  二手房交易時(shí)所涉及的費(fèi)用如下：正常過(guò)戶手續(xù)（一） 交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅2017年10月30日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實(shí)施60多年的營(yíng)業(yè)稅正式退出歷史舞臺(tái)。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%-2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南充二手房交易稅費(fèi)是多少？老公想買套二手房，我想先了解下二手房交易稅費(fèi)是多少
  答

  購(gòu)買未滿5年的二手房，當(dāng)事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實(shí)上這辦法對(duì)買賣雙方而言都是沒(méi)保障的，房屋在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，如房?jī)r(jià)上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個(gè)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)多少? 二手房二套房交易稅費(fèi)要交多少
  答

  二手房過(guò)戶要交的稅有：1、契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中山二手房的交易稅費(fèi)是多少啊，想買一套二手房啊
  答

  買房應(yīng)交的稅一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>