求助有關(guān)房產(chǎn)證的姓名更改，都需要哪些手續(xù)，去哪里辦理?

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• 136****9174

  帶上身份證跟房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心，辦理！

  查看全文↓ 2014-11-25 15:36:07
• 152****0162

  房屋產(chǎn)權(quán)人變更可以贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)，均按買(mǎi)賣(mài)交易繳稅費(fèi)。除了夫妻間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)需交稅外，都按買(mǎi)賣(mài)交稅費(fèi)，帶好相關(guān)身份證、產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2013-09-29 17:09:28
• 134****0008

  去所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心辦理，手續(xù)很簡(jiǎn)單的，過(guò)去一會(huì)就辦完了

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:43
• 151****1128

  要看你的房子是什么性質(zhì)的變更人是否符合購(gòu)房資格房子無(wú)貸款才能過(guò)戶(hù)如果符合如果是商品房就好辦了帶上房產(chǎn)證去房管局繳納一定的契稅(如果房子不滿(mǎn)5年需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅)就行了。
  如果房子是經(jīng)濟(jì)適用房需要滿(mǎn)5年，需要補(bǔ)差價(jià)之后才能過(guò)戶(hù)。如果是房改房需要繳納土地收益金和契稅。具體情況看你的房子而定。

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:27
• 135****7789

  交易中心，所有產(chǎn)證人，和所有要更換的產(chǎn)證人都要到場(chǎng)，戶(hù)買(mǎi)賣(mài)一樣，上產(chǎn)證的人要交契稅的，首套1%二套3%.房子要不滿(mǎn)五，還有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅的，滿(mǎn)五年，不唯一。也有個(gè)稅的。

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問(wèn)題：　　我是北京的，購(gòu)買(mǎi)了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬(wàn)元，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅我應(yīng)該交多少錢(qián)？如果我跟二手房的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商好，不是以購(gòu)房的方式而是用贈(zèng)與的方式，我得交哪些費(fèi)用，比如必須公證和評(píng)估嗎，費(fèi)用應(yīng)該是多少？其他的費(fèi)用是多少？聽(tīng)說(shuō)如果繼承房屋過(guò)戶(hù)也要交稅費(fèi)，房屋繼承過(guò)戶(hù)繳納的稅費(fèi)與房屋贈(zèng)與稅費(fèi)繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅＝5％＊成交總價(jià)（有的地方在另加0．6％的其它費(fèi)．）　　房屋繼承稅費(fèi)比房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證?！叭绻且郧暗耐怃N(xiāo)商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權(quán)過(guò)戶(hù)的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證　　人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件?！　?）　、提交一份公證遺囑?！　?、　無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的su一定要由公證處進(jìn)行公證否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性68很可能不被采納1739　　通過(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅　　問(wèn)題：公證費(fèi)是怎樣計(jì)算的呢？　公證費(fèi)＝房屋評(píng)估價(jià)值＊2％?！　”本┦泄C處對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來(lái)收取，**低收取200元。　　第二步：到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權(quán)公證書(shū)的原件　　2）、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購(gòu)房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。　　以胡先生的這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為30萬(wàn)元（胡先生繳納的評(píng)估費(fèi)為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話(huà)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)有6255元，加評(píng)估費(fèi)共計(jì)7755元?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn)

  首先給你說(shuō)一下：身份證改名比較麻煩。未滿(mǎn)18歲的還好點(diǎn)，滿(mǎn)18周歲的需要正當(dāng)?shù)睦碛桑骸罢?dāng)理由”通常指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱(chēng)氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會(huì)公眾不易識(shí)別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關(guān)系的；6、其他需要變更姓名的情形。 改名是你的權(quán)利，但是實(shí)際操作中是很難改變的，改名字帶來(lái)的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很?chē)?yán)格。當(dāng)然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡(jiǎn)單的。直接讓派出所給你開(kāi)出證明去房管局辦理就可以了。

  ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過(guò)介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.⑴購(gòu)房人已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)？謝謝
  答

  首先，辦理房產(chǎn)證是以你當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)房協(xié)議為準(zhǔn)，誰(shuí)簽的名字就辦誰(shuí)的證！不能增減名字??！你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請(qǐng)領(lǐng)取《期房抵押證明》銀行會(huì)給你一套抵押資料然后帶著這套銀行的抵押資料加上你的 身份證，戶(hù)口本原件和復(fù)印件 購(gòu)房合同原件 購(gòu)房發(fā)票原件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)辦理就行

  全部4個(gè)回答>