房產(chǎn)證更改姓名怎么辦理??？

已有3個(gè)回答

• 142****6436

  首先給你說一下：身份證改名比較麻煩。未滿18歲的還好點(diǎn)，滿18周歲的需要正當(dāng)?shù)睦碛桑骸罢?dāng)理由”通常指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會(huì)公眾不易識(shí)別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關(guān)系的；6、其他需要變更姓名的情形。
  改名是你的權(quán)利，但是實(shí)際操作中是很難改變的，改名字帶來的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很嚴(yán)格。
  當(dāng)然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡(jiǎn)單的。直接讓派出所給你開出證明去房管局辦理就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:58
• 138****8874

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費(fèi)用；
  　　（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  　　（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  　　（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　　二、按房屋買賣辦理過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費(fèi)用；
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  　　三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:51
• 155****8279

  由于你們的房子還在按揭還貸中，而且你本身不是共有人，屬于你爸爸和后媽的
  如果需要更改成你的名字，需要辦理過戶手續(xù)，在貸款未還清，抵押未解除的情況下，無法實(shí)現(xiàn)過戶的
  如果一定要過戶成你的名字，只有先湊錢還清貸款才行
  還清貸款后，如果不滿5年，需要參照二套交易政策繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)的20%個(gè)人所得稅
  如果父母只有這唯一一套的，可以等滿5年后還貸和過戶，只要1.5%的契稅
  如果是二套，那任何時(shí)候都一樣
  贈(zèng)與是不考慮了，因?yàn)橘?zèng)與需要2%公證費(fèi)，以及1.5%契稅，但是再賣，由于是無償取得，大約需要按照房子全價(jià)的20%計(jì)算個(gè)人所得稅，數(shù)量龐大，只能扣減部分手續(xù)費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:43

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)春市房屋戶主更改姓名在哪地方辦理？
  答

  你好,如果已經(jīng)交完稅,就不好在改戶主了

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房屋網(wǎng)簽合同可以更改姓名嗎？
  答

  重新簽買賣合同，然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購房如果沒有改變是不需要交其他稅費(fèi)的。如果要加的名字是夫妻關(guān)系也可等產(chǎn)證出來后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費(fèi)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何寫更改房產(chǎn)證姓名
  答

  房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 求助有關(guān)房產(chǎn)證的姓名更改，都需要哪些手續(xù)，去哪里辦理?
  答

  帶上身份證跟房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心，辦理！

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房在辦房產(chǎn)證之前可以更改戶主姓名嗎?
  答

  可以呀你可以去開發(fā)商哪邊自己更名字呀可能要花點(diǎn)錢呀

  全部6個(gè)回答>