濟(jì)南買(mǎi)二手房需要交什么稅，分別有哪些呢？

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• 132****4584

  契稅：　　
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?br/>3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?br/>2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05%　　
  1、住宅類(lèi)，暫免?！　?br/>2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?！　?br/>2、面積*6元/平方米，商品房?！　?br/>3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:18:42
• 155****2370

  查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:17:56
• 158****1299

  1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,
  ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房**的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);
  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  7、核檔費(fèi):50元/宗。
  8、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司
  9、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
  10、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建設(shè)部1995年7月頒布的『 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知 』制訂的,其中規(guī)定:“房屋租賃代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收;房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收;實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?！?/span>

  查看全文↓ 2013-10-01 14:16:58
• 141****8946

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-01 14:16:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交哪些稅? 買(mǎi)二手房需要交多少稅？
  答

  買(mǎi)方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買(mǎi)方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房分別要交哪些稅?這些稅分別繳多少呢?
  答

  個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅。跟成交價(jià)無(wú)關(guān)，跟面積有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房需要交什么稅? 買(mǎi)二手房需要交多少稅？
  答

  滿(mǎn)二唯一的二手房手指：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭唯一生活用房。滿(mǎn)二唯一的二手房買(mǎi)家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。1、契稅是由買(mǎi)方交納，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅；（1）符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)；（2）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅
  答

  在我國(guó)二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，主要繳納的稅費(fèi)是契稅，土地增值稅，個(gè)人所得稅以及印花稅，還有營(yíng)業(yè)稅，而其中占比比較多的就是契稅，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于二手房的交易已經(jīng)放寬，除了契稅是必須要繳納的之外，其中的土地增值稅個(gè)人所得稅，符合相應(yīng)的條件都可以減免，其他的像印花稅都屬于小額的費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用并不是特別高。契稅的支付無(wú)論是新房還是二手房，都需要支付，而且在交納的過(guò)程當(dāng)中和購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)新房沒(méi)有關(guān)系，和第幾次購(gòu)房有關(guān)系，如果是首次購(gòu)房的話(huà)，無(wú)論是新房還是二手房，都能夠享受優(yōu)惠政策，建筑平米在90平米以下的房子契稅按照1%收取，建筑平米也在90平米以上，但不足140平米的房子按照 1.5%收取，如果超過(guò)140平米的房子，按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅
  答

  人們?cè)谫I(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，除了要交納房款之外，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。買(mǎi)二手房需要交的稅主要集中以下4種，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他相關(guān)的稅費(fèi)。契稅契稅一般是由買(mǎi)方進(jìn)行繳納，首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非首次購(gòu)房或者是首次購(gòu)房面積超過(guò)144平方米，按照3%繳納。營(yíng)業(yè)稅一般是由賣(mài)方進(jìn)行繳納，所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)足兩年并且是普通住宅，可以免征營(yíng)業(yè)稅，否則要按5.5%收取營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅一般是由賣(mài)方進(jìn)行繳納，所出售的房屋如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證滿(mǎn)足5年以上，免征個(gè)人所得稅，達(dá)不到條件的住房，在出售時(shí)需要按照總房款1%或者是差額的20%繳納個(gè)人所得稅。其他稅費(fèi)包括有交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。