蘇州房產(chǎn)稅的稅率是多少？房產(chǎn)稅如何征收？

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• 155****8751

  稅費可按滿5年 和不滿5年區(qū)分繳費
  以下稅費都按評估價格計算
  1) 不滿5年
  契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  評估費 一般是3%
  個人所得稅 1%
  營業(yè)稅 5.6&
  工本費+抵押登記費：170
  手續(xù)費：3元一平方
   2） 滿5年
  契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  評估費 一般是3%
  滿5年一般是沒有 營業(yè)稅 和個人所得稅費的 有特別的需要交納
  a)住房小于144平方 賣方非唯一住房必須交納1%個人所得稅
  b)大于等于144平方 1：人所得稅 1% 如果賣方為唯一住宅可按差額1%交納
  2：營業(yè)稅5.6% 可按差額的5.65%交納
  抵押登記費：170
  手續(xù)費3元一平方
  如果市區(qū)的話多個配圖費40元 交易管理費6元一平方

  查看全文↓ 2013-10-05 16:12:03
• 133****8014

  賣出方:兩證不滿5年(滿5年營業(yè)稅免征,個稅家庭唯一住宅免征)營業(yè)稅=網(wǎng)簽價*5.6%個人所得稅=網(wǎng)簽價*1%買進(jìn)方:(1)90平以下(江蘇省家庭唯一住宅)* 契稅=網(wǎng)簽價*1%(2)90-144平(江蘇省家庭唯一住宅)*契稅=網(wǎng)簽價*1.5%144平方以上和江蘇省家庭不是唯一住宅的1. 契稅=網(wǎng)簽價*3%2. 80元產(chǎn)證登記費3. 80元抵押登記費4. 3元/平方米交易綜合管理費5. 0.3%評估費(貸款須交)

  查看全文↓ 2013-10-05 16:10:33
• 156****6384

  房產(chǎn)稅實行從價計征或從租計征。從價計征的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。例如你的房產(chǎn)原值100萬，當(dāng)?shù)卣?guī)定征稅時可一次減除30%，那么你要交的房產(chǎn)稅就是100x（1-30%）x1.2%=0.84萬從租計征的，按照租金收入的12%征稅。

  查看全文↓ 2013-10-05 16:10:20

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• 問 蘇州房產(chǎn)稅如何計算，蘇州房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  一般就是要注意三個大一點的稅費：個稅：1%，如果房東唯一住宅，而且滿五年，個稅可免契稅：1% 面積小于90平米1.5% 面積在90到144之間3%面積在144以上。二套房必須三個點的契稅營業(yè)稅：144平米一下不滿五年 5.6% 滿五年可免大于144平米 要交5.6%營業(yè)稅，可以算差額其他的就是一些評估費，工本費什么的，都是小頭。中介費其實也是不可缺少的哦

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，蘇州房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  超出面積要交房產(chǎn)稅,每年都要交的,房產(chǎn)稅=新購住房征收面積(人均60平方米以上部分)*新購住房單價(以核價為準(zhǔn))*70%*稅率注:稅率:單價小于28426元/平方米 0.4% 單價大于28426元/平方米 0.6%若是人均面積超過60平米就需要繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少？房產(chǎn)稅征收范圍是什么？
  答

  房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅征收的稅率如何確定？
  答

  1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 　　2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。