房產(chǎn)稅如何計算，蘇州房產(chǎn)稅如何征收？

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• 142****4673

  超出面積要交房產(chǎn)稅,每年都要交的,房產(chǎn)稅=新購住房征收面積(人均60平方米以上部分)*新購住房單價(以核價為準)*70%*稅率注:稅率:單價小于28426元/平方米 0.4% 單價大于28426元/平方米 0.6%
  若是人均面積超過60平米就需要繳納。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:25:54
• 138****3132

  首套房1.5%，二套房房是3%，商業(yè)是3%

  查看全文↓ 2014-02-20 10:25:51

相關(guān)問題

• 問 蘇州房產(chǎn)稅如何計算，蘇州房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  一般就是要注意三個大一點的稅費：個稅：1%，如果房東唯一住宅，而且滿五年，個稅可免契稅：1% 面積小于90平米1.5% 面積在90到144之間3%面積在144以上。二套房必須三個點的契稅營業(yè)稅：144平米一下不滿五年 5.6% 滿五年可免大于144平米 要交5.6%營業(yè)稅，可以算差額其他的就是一些評估費，工本費什么的，都是小頭。中介費其實也是不可缺少的哦

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• 問 蘇州房產(chǎn)稅的稅率是多少？房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  稅費可按滿5年 和不滿5年區(qū)分繳費 以下稅費都按評估價格計算1) 不滿5年契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收評估費 一般是3% 個人所得稅 1%營業(yè)稅 5.6&工本費+抵押登記費：170手續(xù)費：3元一平方 2） 滿5年契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收評估費 一般是3% 滿5年一般是沒有 營業(yè)稅 和個人所得稅費的 有特別的需要交納a)住房小于144平方 賣方非唯一住房必須交納1%個人所得稅b)大于等于144平方 1：人所得稅 1% 如果賣方為唯一住宅可按差額1%交納2：營業(yè)稅5.6% 可按差額的5.65%交納抵押登記費：170 手續(xù)費3元一平方如果市區(qū)的話多個配圖費40元 交易管理費6元一平方

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅的計稅范圍是住房市場交易價格的70%

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有： １、從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 ２、從租計征 按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 二、房產(chǎn)稅計算方法： １、從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% ２、從租計征的計算 從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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