上海如何辦理房產(chǎn)證,麻煩告訴我怎么做?

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• 132****4551

  去房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:46:04
• 158****5962

  上海個人如何辦理房產(chǎn)證——流程
  1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負責辦理;
  2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行：
  3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;
  4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。辦理房產(chǎn)證須具備的條件上海個人如何辦理房產(chǎn)證——條件五證是辦理房產(chǎn)證的條件之一，項目要順利辦理房產(chǎn)證，需要以下條件：
  1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);
  2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);
  3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);
  4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:39:03
• 153****9720

  ·第一步：五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！さ诙剑恨k理過戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！さ谌剑恨k理過戶手續(xù)
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅
  3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。·第四步：登記申請
  1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:38:27

相關(guān)問題

• 問 沈陽如何辦理房產(chǎn)證？麻煩知道的朋友告訴我謝謝
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　　　一、提供所需材料　　　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　　　1.提供戶主身份證復印件?！　　　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　　　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）?！　　　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

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• 問 懷化如何辦理房產(chǎn)證，知道的朋友麻煩告訴我一下
  答

  一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！∫?、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件

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• 問 上海房產(chǎn)證在哪里辦理?請告訴我一下。
  答

  上海市房管局浦東分部地址：南泉北路201號電話：(021)63193188普陀區(qū)房管局地址：中山北路2930電話：(021)32244888楊浦區(qū)房管局地址：上海市楊浦區(qū)長嶺路115靜安區(qū)房管局地址：上海市靜安區(qū)威海路590弄77號電話：(021)62531044長寧區(qū)房管局地址：上海市長寧區(qū)武夷路234電話：(021)62108011上海市閘北區(qū)住房保障和房管局地址：天目中路168號電話：(021)63245336空軍房地產(chǎn)管理局上海辦事處地址：上海市徐家匯路550號27樓電話：(021)64666417閘北區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：上海市閘北區(qū)天目中路168號電話：(021)63254001市房管局地址：上海市黃浦區(qū)虹口區(qū)房管局地址：東體育會路359號電話：(021)65528861

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• 問 ??誰能告訴我辦理房產(chǎn)證怎么收費？
  答

  一、房產(chǎn)證辦理需要哪些費用1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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