威海房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有哪些？大概需要花多少錢？

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• 137****3748

  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-06 08:24:40
• 138****4349

  
  （一）營業(yè)稅
  1、不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營業(yè)稅；
  2、超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征營業(yè)稅；
  3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  （二）個(gè)人所得稅
  1、普通住宅2年之內(nèi)：（售房收入－購房總額－營業(yè)稅—城建稅—教育費(fèi)附加稅—印花稅）×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。3、5年以上普通住宅免交。
  （三）土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
  （四）印花稅房屋成交總額×0.05%
  （五）城建稅納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.
  （六）教育附加稅這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。
  （七）契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  查看全文↓ 2013-10-06 08:24:20
• 142****6081

  二手房交易中買方應(yīng)付的費(fèi)用 1、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。 3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。 4、二手中介費(fèi)用:國家規(guī)定,按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付,通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,買方承擔(dān)50%收費(fèi)。 二手房交易中賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、營業(yè)稅及附加稅:按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定,凡是入住滿一年以上的二手房,戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請減免該項(xiàng)費(fèi)用。 2、土地增值稅:按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定,凡是入住滿一年以上的二手房,出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。 3、合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。 4、二手中介費(fèi)用:國家規(guī)定,按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付,通常交易雙方各付一半。 5、 二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi):分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。 另外,測繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi): 房屋面積 測繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)(含50) 80元 50至100平方米(含100) 120元 100至200平方米(含200) 160元 200至300平方米(含300) 200元 大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間,每增加一個(gè)區(qū)間增加40元
  

  查看全文↓ 2013-10-06 08:23:46
• 151****9340

  直接詢問地稅局，包括契稅、營業(yè)稅等，二手房買賣，所有稅都包含在房價(jià)里，由買方承擔(dān)。 另外，現(xiàn)在沒有指導(dǎo)價(jià)，依據(jù)評估價(jià)。

  查看全文↓ 2013-10-06 08:23:00

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  百度一下，你就知道，

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  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 威海現(xiàn)在辦房產(chǎn)證要花多少錢
  答

  辦房產(chǎn)證花費(fèi)**大的是契稅 第一套1% 第二套及以上是3%：一手房的價(jià)格以合同為準(zhǔn)，二手房以契稅征收評估的價(jià)格（不按照買賣價(jià)格）：其余的費(fèi)用(測繪 合同 交易 手續(xù) 復(fù)印等等）就很少了，全部加起來1000也夠了

• 問

  房產(chǎn)證未過五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣方承擔(dān)，現(xiàn)在有買房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價(jià)1%，買方承擔(dān)。還有測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==

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