威海房產(chǎn)證過戶費用有哪些？大概需要花多少錢？

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• 137****3748

  
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-06 08:24:40
• 138****4349

  
  （一）營業(yè)稅
  1、不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營業(yè)稅；
  2、超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業(yè)稅；
  3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  （二）個人所得稅
  1、普通住宅2年之內(nèi)：（售房收入－購房總額－營業(yè)稅—城建稅—教育費附加稅—印花稅）×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。3、5年以上普通住宅免交。
  （三）土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
  （四）印花稅房屋成交總額×0.05%
  （五）城建稅納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.
  （六）教育附加稅這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。
  （七）契稅按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  查看全文↓ 2013-10-06 08:24:20
• 142****6081

  二手房交易中買方應付的費用 1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。 4、二手中介費用:國家規(guī)定,按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付,通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務性收費:經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費,二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。 二手房交易中賣方應付的費用 1、營業(yè)稅及附加稅:按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定,凡是入住滿一年以上的二手房,戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅:按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定,凡是入住滿一年以上的二手房,出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 4、二手中介費用:國家規(guī)定,按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付,通常交易雙方各付一半。 5、 二手房經(jīng)營服務性收費:分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費,二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,賣方承擔50%收費。 另外,測繪費用則根據(jù)如下標準進行收費: 房屋面積 測繪費 50平方米以內(nèi)(含50) 80元 50至100平方米(含100) 120元 100至200平方米(含200) 160元 200至300平方米(含300) 200元 大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間,每增加一個區(qū)間增加40元
  

  查看全文↓ 2013-10-06 08:23:46
• 151****9340

  直接詢問地稅局，包括契稅、營業(yè)稅等，二手房買賣，所有稅都包含在房價里，由買方承擔。 另外，現(xiàn)在沒有指導價，依據(jù)評估價。

  查看全文↓ 2013-10-06 08:23:00

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  百度一下，你就知道，

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  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 威?，F(xiàn)在辦房產(chǎn)證要花多少錢
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  辦房產(chǎn)證花費**大的是契稅 第一套1% 第二套及以上是3%：一手房的價格以合同為準，二手房以契稅征收評估的價格（不按照買賣價格）：其余的費用(測繪 合同 交易 手續(xù) 復印等等）就很少了，全部加起來1000也夠了

• 問 永州房產(chǎn)證過戶費用大概要多少錢啊？
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  房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。還有測繪費，交易費，登記費==

  邵陽房產(chǎn)證過戶費用大概要多少錢啊

  答

  問問那邊的房管部門吧!他們會詳細解答的

  全部3個回答>