我有套威海的二手房，怎么出租、出售？

已有9個回答

• 155****7404

  首先把它放給，中介搞定就可以。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:34:08
• 155****7092

  您好！我給您推薦 游房網（youfangw.com） 國內**權威的旅游地產門戶網站 這里會有您所要關注的東西。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:57:57
• 133****7981

  您好！想出租、出售二手房我給您推薦 游房網（youfangw這里有個點然后是com） 國內**權威的旅游地產門戶網站 您可以按照提示在這里發(fā)布您的房屋出租、出售的信息。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:26:45
• 158****7551

  找地產公司幫您賣掉就可以了．

  查看全文↓ 2014-04-01 09:16:29
• 143****4788

  二手房出租基本不存在騙子，主要是合同的糾紛和業(yè)主直接簽訂合同的話自己要仔細看清合同的內容，確定之后在簽字付款和中介方面的話有兩種情況一種是中介只是作為中間人幫忙簽訂合同，中介方收取一定的中介費用，之后合同由業(yè)主和租戶各持一份，之后出現任何問題中介方是不承擔任何責任的，中介方在此只是起到一個中間人和提供正規(guī)合同的作用。
  其二是租中介方的房子，在房子出現問題的時候由中介方負責，這種房子的糾紛相較于其他兩種還是比較少的。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:15:04
• 156****6434

  首先把它放給,中介搞定就可以。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:43:11
• 153****1587

  什么樣的網站都有建議您多關注

  查看全文↓ 2014-03-30 10:07:45
• 148****4631

  出租很難，因為當地房多人少。出售可在網上登消息。銀灘的網站也有二手房專欄。還可委托物業(yè)幫忙。窗上貼出售告示、委托當地中介均可。只不過價格要合適，如不差錢的話還有留下渡假休閑用。地方還是好地方。市政配套休閑渡假用還是可以的。而且會越來越好的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:37:27
• 159****4141

  找地產公司,他們**理二手房租賃與買賣,**好是大中介公司如:中原 世華 中聯(lián)等,所有手續(xù)他們會幫忙辦理的.

  查看全文↓ 2014-03-29 21:08:05

相關問題

• 問 威海二手房怎么過戶？威海二手房過戶費用怎么算？
  答

  1 未登記不得對抗第三人 應特別提示買受人，其二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2 登記應提交的材料 以《廣東省城鎮(zhèn)房地產權登記條例》為例，申請房屋產權轉移登記，應當提交以下文件： （一）申請人的身份證明； （二）房地產權屬來源證明或者權利證書； （三）房地產轉移、轉讓、變更或者設定他項權的協(xié)議書、合同書或者批準文件； （四）繳納房地產稅的證明。 上述合同一方當事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國人；B、華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內身份證明者；C、港澳臺地區(qū)居民；D、在外國或港澳臺地區(qū)登記、注冊的法人及其他組織。 3 登記的審核時限和權證的領取 應告知當事人：按規(guī)定登記機構應當自受理房地產轉移登記申請之日起二十日內完成審核。符合規(guī)定條件的，應當將轉移事項記載于房地產登記冊，并通知房地產權利人領取《房地產權證書》；不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。 領證時權利人（或代理人）需攜帶身份證件（原件）和已繳手續(xù)費、登記費、印花稅收據及受理時的收件收據（原件），仔細核對《房地產權證》及《登記證明》。 4 代辦登記 代辦二手房買賣轉移登記手續(xù)，要取得并向房地產登記機構出具當事人的委托書。如果房地產權利人為自然人，按有關規(guī)定委托書還需公證。要認真審核上述材料是否齊全、真實，并在買賣合同簽署后15日內及時辦理。對原件要妥善保管，辦理完畢要及時歸還當事人，以免丟失承擔責任。

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• 問 ??二手房出售信息怎么寫?怎么出售二手房?
  答

  1、出售咨詢售房者可通過親朋、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格，以及個人出售和委托房地產經紀公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。2、確定出售價格通過第一步的咨詢，售房者可根據房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定房屋的出售價格。需要注意的是，該報價應為房屋的銷售總價，如果有需要買方另行支付的費用，應在報價中聲明。3、選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售，也可以選擇委托房地產經紀公司代理銷售。如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全；如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質的房地產經紀公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。4、發(fā)布出售信息如果選擇自行銷售，售房者可在網絡或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中應注明自行銷售或免經紀公司代理字樣，自行銷售需要自己接聽詢問電話，可能影響正常生活和工作。如果選擇了經紀公司代理出售，經紀公司將會代理發(fā)布出售信息。5、協(xié)商和簽約當有人決定購買房屋后，雙方就可以協(xié)商、簽定合同了。在合同中應根據雙方協(xié)商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款等。6、辦理產權過戶簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產交易部門辦理產權交易手續(xù)。交易部門經過相應的審查程序，確定房屋產權是否具備轉讓條件；購房者按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產交易部門開始受理轉讓申請；買賣雙方繳納相關稅費，購房者領取房屋所有權證，交易就結束了。

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• 問 怎么出售二手房?著急出售二手房怎么辦? 
  答

  一、出售房子不要全權委托中介通常情況下，賣方的房子如果正在按揭中，無法自己還清按揭貸款的時候，就需要委托中介和擔保公司來進行贖樓。但是這個時候往往會出現各種各樣的交易糾紛，尤其是全權委托中介來辦理的話，中介可以不經過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。很多時候賣方不能根據自己的意愿來進行房子的出售，因此，經常會出現糾紛問題。二、出售正在出租的房屋要注意賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權優(yōu)先購買自己所租的房子，如果房東要出售該房產就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優(yōu)先購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權利。這樣，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要買房的話，那么其有權利要求賣方和買方解除合同的。這一點很多時候都被賣方忽略掉，從而在交易中給自己帶來一些麻煩。三、賣方解約要謹慎很多時候賣方都會因為房屋的價格而考慮和買方解約，賣給別人，但是如果要解約，有一點一定要注意！現在的房地產買賣合同中為了保障買方的利益，都會約定解約定金，一旦賣方決定解約則需要雙倍償還買方的購房定金。但是，如果買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行，就不是雙倍賠償違約金就可以的了。因此，如果賣方想要違約，那么好還是主動和買家協(xié)商一下賠償問題，盡量按照雙方都滿意的辦法進行處理，如果事件升級就得不償失了。四、選擇規(guī)模大且正規(guī)的中介雖然現如今二手房交易逐漸正規(guī)，交易環(huán)節(jié)也更加安全，但是選擇安全正規(guī)的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少不必要的糾紛發(fā)生，而且大中介的客源豐富，來買房的人也會多，這樣能更快更安全的將房子賣出去。

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• 問 二手房交易中賣方如何出售二手房，出售二手房怎么辦？
  答

  有合同那就好辦了，按照合同的說法是對方先違約的，理應履行合同的規(guī)則，對另一方按照合同規(guī)定進行賠償，這個你可以讓你的律師幫你進行申訴的，律師會幫你解決問題的。 希望采納

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• 問 如何銷售二手房? 二手房怎么出售？出售的具體流程是什么？
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產權審核首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示范文本。

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