威海住房公積金貸款要求有哪些？我在威海繳納公積金已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月了，可以申請(qǐng)貸款嗎

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• 152****5137

  1、申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)人必須是威海市的常住戶口以及具有有效的居留身份證明，有穩(wěn)定的工作和收入，有良好的信用記錄，并且在截止到貸款時(shí)必須連續(xù)正常繳納公積金12個(gè)月；   
  2、申請(qǐng)現(xiàn)房和二手房貸款的，房屋所有權(quán)和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不得超過(guò)一年，申請(qǐng)貸款時(shí)，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不得超過(guò)3年；   
  3、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、期房、二手房以及經(jīng)濟(jì)適用房，如果購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平米以下，**比例不得低于20%，如果面積在90平米以上，那么**比例不得低于30%。購(gòu)買(mǎi)拆遷房的不得低于拆遷合同差額價(jià)款的30%；   
  4、如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的二套房，那么申請(qǐng)貸款時(shí)的**款比例不得低于60%，貸款利率也提高到同期首套房公積金貸款利率的1.1倍；   
  5、威海市住房公積金管理中心規(guī)定購(gòu)買(mǎi)二套房以上的申請(qǐng)人是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的；   
  6、建造、翻建自住住房申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)貸款的額度不得高于房屋評(píng)估價(jià)格的70%，如果是大修自住型建房，申請(qǐng)貸款的總額不超過(guò)大修部分評(píng)估價(jià)值的70%；   
  7、如果夫妻雙方同用公積金申請(qǐng)貸款，那么**高的貸款額度為雙方住房公積金貸款額度總和的20倍；   
  8、如果申請(qǐng)住房公積金的申請(qǐng)人是大學(xué)本科以及以上學(xué)歷，而且父母都是在農(nóng)村，那么能申請(qǐng)到的貸款**高額度為公積金賬戶余額的30倍；   
  9、威海市住房公積金管理中心規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房及建造、翻修自住住房的**高貸款限額為40萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)二手房及大修自住住房的**高限額為30萬(wàn)元；   
  10、如果申請(qǐng)公積金貸款的年限在1年以內(nèi)（含1年），那么還款的方式是到期后一次性歸還本金和利息，如果申請(qǐng)的年限在1年以上，則是按月分期歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:12:28
• 156****5333

  個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)以所購(gòu)住房作抵押。購(gòu)買(mǎi)期房暫時(shí)不能辦理房屋抵押登記的，可選擇他處或第三人住房抵押、質(zhì)押或擔(dān)保公司保證等臨時(shí)性擔(dān)保方式。臨時(shí)性擔(dān)保方式根據(jù)情況不同可單獨(dú)或結(jié)合使用。所購(gòu)期房取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)將臨時(shí)性擔(dān)保方式變更為所購(gòu)住房作抵押?！　?br/>(一) 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，二手房的，以所購(gòu)住房作抵押?！　?br/>(二) 購(gòu)買(mǎi)期房的，可以選擇抵押權(quán)預(yù)告登記加全程擔(dān)保的方式。不能辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，可選擇提供他處或第三人住房作抵押，或采用管理中心認(rèn)可的質(zhì)押或擔(dān)保公司全程擔(dān)保的方式?！　?br/>(三) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房期房的，可以選擇以下?lián)７绞剑?
  1.用第三人住房作抵押的，五年以內(nèi)不得撤銷(xiāo)或置換抵押物。
  2.質(zhì)押。
  3.抵押權(quán)預(yù)告登記加全程擔(dān)保。　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房的，以所購(gòu)住房抵押加全程擔(dān)保方式。　　
  (四) 申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性貸款的條件，且須為同一擔(dān)保方式，同一還款方式，同一還款期限。　　
  (五) 一次性還本付息的1年期貸款，須辦理住房抵押或提供質(zhì)押，不采用擔(dān)保公司擔(dān)保的方式?！　?br/>(六) 用第三人住房作抵押的，須辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:10:31
• 152****4119

  下列情況不予發(fā)放公積金貸款?！　?br/>(一) 以非夫妻關(guān)系的共有權(quán)人身份購(gòu)房的?！　?br/>(二) 有不良信用記錄或有未清償大額債務(wù)的?！　?br/>(三) 因離婚、死亡、繼承、贈(zèng)與等原因出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割、分析、過(guò)戶的非房屋買(mǎi)賣(mài)交易行為或產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的。　　
  (四) 公積金貸款不得重復(fù)發(fā)放，夫妻雙方不得同時(shí)使用兩筆公積金貸款，且同一坐落房屋只能申請(qǐng)一次貸款。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:10:04
• 134****4971

  申請(qǐng)公積金貸款的職工應(yīng)具備的一般條件?！　?br/>(一) 具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上?！　?br/>(二) 申請(qǐng)人的住房公積金賬戶沒(méi)有被凍結(jié)或封存?！　?br/>(三) 申請(qǐng)人必須是在威海市轄區(qū)以內(nèi)購(gòu)建自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地(經(jīng)濟(jì)適用住房除外)?！　?br/>(四) 申請(qǐng)人須同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押?！　?br/>(五) 申請(qǐng)現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過(guò)一年;申請(qǐng)期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過(guò)三年?！　?br/>(六) 購(gòu)買(mǎi)首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人，**款比例不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，其中：購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下的**款比例不低于20%。購(gòu)買(mǎi)拆遷房的**款比例不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%?！　≠?gòu)買(mǎi)第二套住房的，**款比例不得低于50%?！　≠?gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款?！　?br/>(七) 申請(qǐng)人和配偶須授權(quán)管理中心在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢個(gè)人信用狀況。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:09:33

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• 問(wèn) 我打算買(mǎi)房結(jié)婚，我的公積金只交了10個(gè)月了，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  要連續(xù)一年以上才能申請(qǐng)公積金貸款吧 10個(gè)月戶頭里面也沒(méi)多錢(qián)錢(qián)，貸不了多少

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)買(mǎi)了住房公積金2個(gè)月了現(xiàn)在可以貸款嗎
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  專(zhuān)業(yè)人士就是公積金管理中心的人阿！各地政策可能不一樣吧！可以去當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站查詢，或者打各地的公積金電話！

• 問(wèn) 本人在威海貸款購(gòu)房能否提取住房公積金？ 公積金在深圳繳納
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  是私人和企業(yè)各5%

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• 問(wèn) 我在威海工作，有交住房公積金，想問(wèn)在貴州買(mǎi)房，能用住房公積金貸款嗎？
  答

  貸不了，好像公積金中心沒(méi)有這個(gè)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 煙臺(tái)人在威海工作，公積金也在威海，在威海買(mǎi)房貸款怎么貸？
  答

  貸款總額=月繳額*12*60 貸款總額不得高于30萬(wàn)！

  全部10個(gè)回答>