深圳限購令細則是什么?打算在買房,就是不大清楚限購令是個什么內(nèi)容,是否有什么影響?

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• 149****8397

  【限購政策】深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行?！举彿孔⒁馐马棥繉Ψ巧钲谑袘艏用窦彝ベ彿繒r提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上且不含補繳的條件;對提供社保繳納證明的，必須北漂族360lifer.com符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并醫(yī)療保險;二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并工傷保險;三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險并工傷保險。購房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù)時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。對不符合條件的，深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù);對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準登記的，將根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。

  查看全文↓ 2013-10-12 11:32:13
• 158****9294

  【限購政策】深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;
  對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。
  對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。【購房注意事項】對非深圳市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上且不含補繳的條件;
  對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并醫(yī)療保險;二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并工傷保險;三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險并工傷保險。購房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù)時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。
  對不符合條件的，深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù);對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準登記的，將根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。

  查看全文↓ 2013-10-10 10:02:15
• 154****9080

  2010年9月30日，深圳市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》：對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;
  對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
  對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。2011年3月2日，深圳完善限購令細則2011 年3月2日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布信息，該委將繼續(xù)嚴格執(zhí)行《關(guān)于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》規(guī)定的商品住房限購措施。
  即對深圳戶籍居民家庭限購2套住房;對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。市規(guī)劃國土委強調(diào)，對于非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上且不含補繳的條件;
  對于提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并醫(yī)療保險;
  二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并工傷保險;三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險并工傷保險。

  查看全文↓ 2013-10-10 09:56:53
• 158****3598

  深圳限購政策內(nèi)容就是深圳限購令內(nèi)容啦，深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;
  對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。
  對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-10 09:55:40

相關(guān)問題

• 問 深圳限購政策具體的內(nèi)容是什么？求深圳限購令細則內(nèi)容？
  答

  深戶限購二套，外地戶口滿足深圳購房條件的限購一套房子啦。

  全部2個回答>
• 問 商品房限購令是什么 南京限購令政策有什么細則內(nèi)容
  答

  在房產(chǎn)調(diào)控的大背景下，商品房限購令格外引人注意，限購令的概念，南京商品房限購令的具體政策，詳見以下知識。 商品房限購令介紹： 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。目前，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。 限購城市主要有哪些 目前，京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，再加上27個省會城市，明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當中。根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計，按照新的政策要求，從目前市場的情況來看，在全國范圍內(nèi)施行限購政策的城市很可能將達到60個，幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。 南京市限購令細則 為貫徹落實《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）、《省政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（蘇政辦發(fā)[2011]9號）文件精神，進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，南京市政府辦公廳于2月19日印發(fā)了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（寧政辦發(fā)[2011]17號）。 主要內(nèi)容如下： 一、高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 （一）提高對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的認識。深入學習領會國家和省有關(guān)文件精神，結(jié)合我市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，從加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、推動轉(zhuǎn)型創(chuàng)新跨越發(fā)展和建設人民幸福城市的高度，充分認識深化房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性、緊迫性，全面落實住房保障目標任務，認真執(zhí)行住房信貸、稅收、限購等相關(guān)政策，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 （二）努力控制新建住房價格。根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。 二、加快實施“十二五”住房保障規(guī)劃，進一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 （三）全面啟動實施《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃（2011—2015年）》。加強保障性住房建設前期準備工作，確保建設規(guī)模和工程進度，完善基礎設施配套。今年新開工建設經(jīng)濟適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米；儲備廉租住房1800套；建設中低價商品房40萬平方米；建設公共租賃住房（含人才公寓，下同）50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治出新工作，完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區(qū)改造，整治房屋800幢、出新小區(qū)70個。 （四）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進保障房建設。加快實施1000萬平方米安居工程，重點推進邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區(qū)保障房項目建設。結(jié)合《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃》和各城市功能板塊建設需要，啟動新一輪1000萬平方米保障房規(guī)劃建設工作。各相關(guān)部門和區(qū)政府要做好保障房建設管理服務工作，完善工作機制、優(yōu)化審批流程、提高辦事效率，加快建設進度、確保工程質(zhì)量。 （五）進一步完善住房保障政策體系。根據(jù)“十二五”經(jīng)濟社會發(fā)展需要，加快廉租住房建設步伐，加大公共租賃住房建設力度，繼續(xù)建設經(jīng)濟適用住房、中低價商品房、拆遷安置房，加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房體系。出臺公共租賃住房管理辦法。堅持政府主導、社會參與的原則，多渠道建設籌備公共租賃住房，相關(guān)區(qū)政府和工業(yè)園區(qū)要落實好公共租賃住房建設計劃。 三、認真執(zhí)行差別化信貸稅收政策，進一步合理引導住房需求 （六）認真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 （七）調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 （八）加強房地產(chǎn)稅收征管。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)，加強存量房交易稅收征管，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 （九）進一步合理引導住房需求。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銷售住房時，有義務向購房者宣傳我市限購政策。 四、增加土地有效供應，進一步嚴格住房用地管理 （十）堅決落實好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房（含公共租賃房、拆遷安置房）、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。繼續(xù)按“限房價、競地價”方式落實中低價位普通商品住房用地。進一步完善土地出讓方式，積極開展普通商品房項目配建保障房試點工作。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，努力做到應保盡保。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅決糾正，嚴肅查處。 （十一）增加土地有效供應。積極完善待出讓土地的基礎設施，形成有效土地供應，促進住房開發(fā)建設。充分保障土地供應，今年計劃供應商品住房用地500公頃。加強對企業(yè)土地市場準入資格的審查。 （十二）繼續(xù)加強土地供后管理。對已供房地產(chǎn)開發(fā)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須按照閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定處置到位。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。 五、加強市場監(jiān)管，進一步強化新聞輿論引導 （十三）繼續(xù)加強商品房市場監(jiān)管。對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，現(xiàn)場銷售進度須與網(wǎng)上房地產(chǎn)信息一致。進一步加強商品房預售資金監(jiān)管，確?！皩？顚簟？顚Ｓ谩?，保護購房者權(quán)益和防范金融風險。 （十四）加強中介和租賃市場監(jiān)管。認真落實房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法，進一步強化中介市場、房屋租賃管理，繼續(xù)加強存量房交易管理信息系統(tǒng)建設，進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，加大房屋租賃市場的政策引導。 （十五）加強價格秩序監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標價、“一套一標”；申領預售許可證應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需要調(diào)高的必須重新申報。 （十六）強化新聞輿論引導。加大對穩(wěn)定房價和住房保障工作的宣傳力度，引導開發(fā)企業(yè)合理定價銷售、消費者理性消費。對制造、散布虛假房地產(chǎn)信息的，要追究有關(guān)當事人的責任。 市宣傳、發(fā)改、住建、國土、規(guī)劃、財政、稅收、社保、工商、物價、統(tǒng)計、公安、民政、人行南京營管部等部門及各區(qū)政府要迅速統(tǒng)一思想，認真貫徹落實國務院和省、市決策部署，采取有效措施，加強市場監(jiān)管，切實落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。溧水縣和高淳縣參照本通知執(zhí)行。 本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。  

• 問 銀川樓市被限購了嗎？銀川限購令細則是什么？
  答

  銀川樓市有被限購的。銀川限購令細則實行限定購房套數(shù)政策，嚴格限制投機性購房。自本意見發(fā)布之日起，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭限購第3套住房（人均住房建筑面積低于43平方米的除外），對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭限購第2套住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

  全部2個回答>
• 問 貴陽樓市限購令細則內(nèi)容具體是什么？
  答

  貴陽市原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，自實施意見實施之日起?011年12月30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽市中心城區(qū)人口密集、房價過高一環(huán)內(nèi)的住房。

• 問 限購令內(nèi)容是什么？限購令什么時候取消？
  答

  限購令的具體內(nèi)容本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;對于限購令什么時候取消?在10月27日舉行的十一屆全國人大常委會第二十三次會議聯(lián)組會上，住建部部長姜維新表示，限購令是不得已而采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)。所以限購令遲早會取消，就是個時間問題。