洛陽住房公積金貸款能貸多少？**高能貸款多少啊?

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• 138****6398

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2013-10-11 23:13:09
• 144****8953

  購房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但**主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業(yè)性貸款)、個人住房委托貸款(即：公積金貸款)和個人住房組合貸款。
  個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款;個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款;個人住房組合貸款是前兩者的組合。

  查看全文↓ 2013-10-11 23:12:01
• 147****7402

  貸款**款比例不低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不低于30%。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可貸到60歲。
  新房與二手房**長貸款期分別為30年、20年。

  查看全文↓ 2013-10-11 23:11:49
• 156****5674

  一般按工資的13%繳存，看看你的繳存比例，夠不夠還款額的兩倍，你可以上洛陽市住房公積金網(wǎng)站，輸入您的身份證號碼查繳存比例。
  比如你想貸40萬，年齡男士**高不能超過65歲，女士60歲。如果能貸30年，一個月還款2000，那你們夫妻雙方的公司月收入必須在4000以上。多方面結(jié)合，或者直接去公積金處查一下，可以直接查出。

  查看全文↓ 2013-10-11 23:10:57

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  現(xiàn)在目前的話，**多30萬吧。

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  **多40萬吧。

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