名下2套房，想賣1套過5年的，個稅多少？買方也是第2套房，契稅多少？我在洛陽市，敬請指教！

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• 151****3444

  1.二手房交易都要交所得稅，一般為房款的1%。
  2.賣掉后，只要房管局沒有你名下的房產(chǎn)記錄，再買房就是第一套房。公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低很多（2011.7.7后利率1-5年4.45% 、5-30年4.90% ），只有一種利率，沒有上下浮動之說。新買95.9平米的契稅稅率是1.5%，該房房齡在五年內(nèi)還要交5.5%的營業(yè)稅，以及1%的所得稅和成交工本費（幾百塊錢）。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:31:20

相關(guān)問題

• 問 買第2套房**多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 第2套房子交多少稅
  答

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 有關(guān)第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

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• 問 這樣算第2套房？（看下我的問題）
  答

  現(xiàn)在銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，認(rèn)貸：有沒有從銀行貸款購買過住房，認(rèn)房：夫妻雙方有幾套房，像你這種情況，再買的話算是三套房 ，停貸。 即使你賣了再買也一樣。

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• 問 買2套房**多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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