招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%;(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之后才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢!
全部3個回答>第2套房子交多少稅
145****5279 | 2018-09-28 01:50:06
已有3個回答
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141****1143
目前購買二套房契稅征收3%,除了契稅之外,購買房屋還需繳納以下稅費:
查看全文↓ 2018-09-28 01:50:42
1、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%;
3、交易服務費為建筑面積(平方米)×3元;
二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 -
151****8236
就契稅有變化。
查看全文↓ 2018-09-28 01:50:38
過戶費:
和之前一樣沒出臺新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業(yè)房或公司產權房:3%。契稅2016年有變化,要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方;
4、轉移登記費,80元;
5、權證印花稅5元;
6、營業(yè)稅未滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后,營業(yè)稅改為增值稅。 -
139****8066
第二套房子要交的稅如下:
查看全文↓ 2018-09-28 01:50:33
契稅:房款的1.5% ; (買家)
印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
交易費:5元/平方米(買賣雙方平分);
測繪費:1.36元/平米;(買家)
權屬登記費:80元;(買家)
證件費:50元;(買家)
營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
個人所得稅:差價的20%。(賣家)
其中:
契稅:
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
個人所得稅:
1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業(yè)稅:
1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
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