買第2套房**多少

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• 141****9489

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:42
• 154****5427

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:35
• 135****0173

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:28

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• 問 有關(guān)第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

  全部8個回答>
• 問 第2套房子交多少稅
  答

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  全部3個回答>
• 問 買2套房**多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 我打算買第2套房契稅要交多少怎么算
  答

  以家庭為單位,家庭成員名下登記有房產(chǎn),再買就是二套房。家庭成員指夫妻雙方及未成年子女。非首套房契稅按房產(chǎn)總價的3%交。部分地區(qū)調(diào)整為4%。

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• 問 名下有房產(chǎn)再買第2套房有影響嗎
  答

  名下有房產(chǎn)再買第2套房不一定有影響，沒有影響的情況表現(xiàn)在以下3點：1、外地有房產(chǎn)，但并沒有貸款，在本地購房可以按首套房購買。2、有房拆遷，但沒有備案，這時候也是屬于無房的狀態(tài)，并不限購，可以按照首套房進(jìn)行購買。3、名下有房，但是非住宅。二套房也就是第二套普通自住房的簡稱，主要是以借款人的家庭為單位來進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時也認(rèn)貸，如果是異地購房貸款，還需要提供一年以上的擬購房地的納稅證明，或者是社會保險的繳納證明，否則也要按照二套房貸來進(jìn)行計算。對于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購房。2、未成年時名下有房，成年后貸款購房。3、個人名下有全款購房再貸款購房。4、個人名下有貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房時使用商業(yè)貸款，再次購房時使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，即便兩人戶口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異之后一方再申請購房。

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