本人我想在洛陽(yáng)買(mǎi)房,想知道****少得多少錢(qián)? (新房**好,二手房也可)兄弟先謝過(guò)了

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• 133****8212

  看你買(mǎi)的房子面積了，90平米以下**20％，90平米以上**30％，二手房的**款比例比一手房還要高。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:30:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房得多少錢(qián)? 買(mǎi)一套二手房首期算下來(lái)得多少錢(qián)？
  答

  近年來(lái)，房?jī)r(jià)一直居高不下，特別是新房?jī)r(jià)格讓人望而生怯。不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)道買(mǎi)二手房，而二手房過(guò)戶(hù)時(shí)是不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么，買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？近年來(lái)，房?jī)r(jià)一直居高不下，特別是新房?jī)r(jià)格讓人望而生怯。不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)道買(mǎi)二手房，而二手房過(guò)戶(hù)時(shí)是不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么，買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？據(jù)了解，二手房交易中買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅：房款的0.05%；3、交易費(fèi)：3元/平方米；4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)；4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)。以總價(jià)值40萬(wàn)的房子為例，過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)將近3萬(wàn)。這其中買(mǎi)方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣(mài)人承擔(dān)，但一般賣(mài)方會(huì)約定由買(mǎi)方繳納。以上就是小編對(duì)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的介紹，希望對(duì)有此疑惑的朋友們有所幫助。

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• 問(wèn) 二手房得多少錢(qián)? 二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)，怎么收費(fèi)？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問(wèn) 80平米二手房過(guò)戶(hù)得多少錢(qián)呢？
  答

  購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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• 問(wèn) 我想知道二手房過(guò)戶(hù)水電煤需要多少錢(qián)
  答

  過(guò)戶(hù)免費(fèi)，只要不欠費(fèi)就可以

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• 問(wèn) 80平米二手房裝修得多少錢(qián)啊？
  答

  二手房裝修報(bào)價(jià)1、二手房翻新裝修之打拆費(fèi)用二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費(fèi)用。從行情來(lái)看，打拆的費(fèi)用大致在50元/平方米上下。在決定對(duì)二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算在5000元左右。二手房裝修報(bào)價(jià)2、二手房翻新裝修之水電工程費(fèi)用 水電工程，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來(lái)定。如只是單純的增加幾個(gè)插電位，那每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費(fèi)用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費(fèi)用，相對(duì)要復(fù)雜得多。二手房裝修報(bào)價(jià)3、二手房翻新裝修之泥水費(fèi)用泥水工程的預(yù)算，同樣也視乎改造的項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度來(lái)定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用以及購(gòu)買(mǎi)瓷磚本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概是50元/平方米上下，購(gòu)買(mǎi)瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類(lèi)。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設(shè)計(jì)鋪貼的費(fèi)用。二手房裝修報(bào)價(jià)4、二手房翻新裝修之木工費(fèi)用二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只提供實(shí)木柜體的定制，報(bào)價(jià)通常是每個(gè)平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用，預(yù)算大致在2萬(wàn)元上下即可。二手房裝修報(bào)價(jià)5、二手房翻新裝修之墻面費(fèi)用二手房翻新改造過(guò)程中，墻面的改造是一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占比很大。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來(lái)，一個(gè)100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2萬(wàn)元-2.5萬(wàn)元。

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