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買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；
全部4個(gè)回答>辦理購(gòu)房買賣手續(xù)時(shí)，需要繳納哪些稅費(fèi)呢?
143****8300 | 2013-10-15 16:22:40
已有58個(gè)回答
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147****6850
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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154****1389
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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133****3647
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)
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134****4169
一手房契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái)一手房：契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái)收取。分為1%，1.5%，3%）；維修基金
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156****6577
一手房契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái)一手房：契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái)收取。分為1%，1.5%，3%）；維修基金
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132****4149
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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153****4515
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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131****5748
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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137****9458
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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156****2257
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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157****6338
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147****0920
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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132****1010
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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159****6664
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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136****2301
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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141****3238
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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148****4323
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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137****9357
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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151****2751
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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144****8917
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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131****4097
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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154****5144
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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158****7683
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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155****4797
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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137****4669
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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143****4769
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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138****6552
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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153****0348
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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148****1530
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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154****1929
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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132****0845
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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135****9471
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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146****3218
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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135****2519
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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145****1788
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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132****7059
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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153****0850
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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154****0775
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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142****1526
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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146****7087
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
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144****3906
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-03-04 17:06:10 -
136****7817
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-02-19 14:00:02 -
134****9899
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-01-14 12:23:56 -
136****0313
二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-01-13 09:33:13 -
156****9846
我在一環(huán)路邊上 看起了一套53.幾平方的房子 ，定價(jià)45萬(wàn)。 過(guò)戶后 所交的費(fèi)用加起來(lái)要好多萬(wàn) ？
查看全文↓ 2014-01-09 17:39:10 -
147****9954
您好，我是中原地產(chǎn)一手項(xiàng)目部的小白，新房只要交：契稅、工本費(fèi)、維修基金就可以了，更多問(wèn)題歡迎致電我的手機(jī)，小白竭力為您解答！
查看全文↓ 2014-01-09 14:53:34 -
155****4604
一手房契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái) 一手房：契稅（根據(jù)面積，總價(jià)，地段來(lái)收取。分為1%，1.5%，3%）；維修基金
查看全文↓ 2014-01-07 20:46:26 -
154****7429
契稅 印花稅 工本費(fèi) 維修基金
查看全文↓ 2013-12-18 09:17:22 -
155****9045
新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。
查看全文↓ 2013-12-17 17:09:31 -
145****4305
契稅 印花稅 買賣手續(xù)費(fèi)
查看全文↓ 2013-12-12 09:57:41 -
141****0200
一、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。二、買賣手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi);商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費(fèi);私房買賣賣方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。三、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅;個(gè)人購(gòu)買社會(huì)上開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅;其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房?jī)r(jià)款的契稅。四、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：(買方)0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。
查看全文↓ 2013-12-10 10:51:33 -
135****5459
需要交契稅
查看全文↓ 2013-11-19 19:28:09 -
133****7120
你可以上網(wǎng)去查查！2手房沒(méi)滿5年的有契稅，還有一些雜稅，一手的沒(méi)有那么多，2手的契稅要買家承擔(dān)的
查看全文↓ 2013-10-30 14:13:22 -
141****0283
你自已的契稅哦（看面積交呀），還有工本費(fèi)印花等很少費(fèi)的
查看全文↓ 2013-10-26 00:33:45 -
135****6933
需要辦理個(gè)人所得稅完稅證明+QQ420778776
查看全文↓ 2013-10-24 01:59:52 -
138****9241
直接上網(wǎng)查一下就可以了
查看全文↓ 2013-10-15 16:24:28 -
151****0528
你可以上網(wǎng)咨詢一下。
查看全文↓ 2013-10-15 16:24:20 -
147****4556
一、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
查看全文↓ 2013-10-15 16:22:55
二、買賣手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi);商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費(fèi);私房買賣賣方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。
三、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅;個(gè)人購(gòu)買社會(huì)上開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅;其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房?jī)r(jià)款的契稅。
四、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：(買方)0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。
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共四項(xiàng)：一、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。二、買賣手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi)；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費(fèi)；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。三、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅；個(gè)人購(gòu)買社會(huì)上開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房?jī)r(jià)款的契稅。四、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。
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問(wèn) ??購(gòu)房需要繳納哪些稅費(fèi)呢？答
查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。
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聽(tīng)說(shuō)要身份證、合同、交稅證明，還得等審批。
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問(wèn) 安置房買賣手續(xù)如何辦理？答
需要的手續(xù)：一、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復(fù)印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）。5、購(gòu)房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)。2、申辦材料：開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。測(cè)量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。3、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。
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