南昌新房契稅怎么算?怎么收取的?

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• 157****1587

  按國家的規(guī)定，90平方以內(nèi)的首套房，契稅交納1%(我們這里是在房管所內(nèi)交)，契稅不能交給開發(fā)商，交給開發(fā)商的是**款，首套房應該**30%。
  注意：契稅發(fā)票給你兩聯(lián)，其中綠的一張是以后拿房子的時候給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:28:53
• 131****2124

  如果給你定性為商住房(50年使用權(quán))或是純商業(yè)房(40年使用權(quán))那么~~不管是多大房子，3%起步!
  這事請你看一下或是咨詢一下賣給你房子的開發(fā)商，你買的是多少年產(chǎn)權(quán)的房子，如果是70年的，就是普通商品房，按照1%繳納契稅!
  當然~~可能你們本地有政策規(guī)定房價多少以上算商住房。這個就需要你依據(jù)當?shù)卣呃U納契稅了。這個沒有辦法，因為政策不是針對你個人的。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:28:43
• 142****1792

  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。對于契稅，規(guī)定是90平米以下首次購房為1%，

  查看全文↓ 2013-10-19 10:28:33
• 154****1898

  90平方以下第一次買房契稅1%90平方以上價格超觀8500按4%收取8500以內(nèi)按2%收取!

  查看全文↓ 2013-10-19 10:28:24

相關(guān)問題

• 問 新房契稅怎么算
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??哪位朋友能詳細說說第二套新房契稅怎么交？
  答

  答, 購第二套房契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。 契稅的征稅范圍:1、國有土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈與;5、房屋交換。 契稅繳納的時間:契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 納稅期限:納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 納稅人辦理納稅事宜后,征收機關(guān)應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。

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• 問 新房契稅怎么算呢？
  答

  一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。（二）北上廣地區(qū)1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：

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• 問 營口新房契稅怎么算？
  答

  3%的契稅，如果是一手房那么你如果不貸款的話可以在辦理房產(chǎn)證的時候繳納，如果貸款那么就要在辦理貸款的時候繳納了。

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• 問 常州新房契稅怎么算
  答

  5月17日起，常州市取消90平方米以下免契稅政策，對個人購買普通住房，即144平方米以下征收1%的契稅。購買144平方米以上的，按3%繳契稅。

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