關(guān)于福州房產(chǎn)稅的問題有誰能告知下福州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法?

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• 154****7560

  可以參考《福州市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:57
• 154****1064

  福州的目前還未出房產(chǎn)稅。 您問的應(yīng)該是 房產(chǎn)交易的稅費(fèi)吧? 房產(chǎn)交易的稅費(fèi): 二套房 契稅 3% 交易手續(xù)費(fèi): 面積*3元 工本費(fèi) 85元 個(gè)人所得 1.5% 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù): 面積*3
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:50
• 134****8799

  按照買賣交易流程走，稅費(fèi)也是按照買賣的交易標(biāo)準(zhǔn)交稅 房產(chǎn)交易的稅費(fèi)：
  買方：
  契稅 1.5%（二套或者高檔住宅為3%） 交易手續(xù)費(fèi)： 面積*3元 工本費(fèi) 85元 過戶費(fèi)：400元 土地證：500
  賣方：
  過戶費(fèi)：400元 個(gè)人所得 1.5% （二套或者高檔住宅為3%） 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù)： 面積*3 這是二套房的費(fèi)用，要看你的房子是否滿五年，是否高檔住宅（超過144平方的，包括144平方的屬于高檔住宅）等，費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:40
• 143****8996

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:27

相關(guān)問題

• 問 有誰能告訴我福州房產(chǎn)稅的計(jì)算方法？
  答

  《福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和補(bǔ)充通知》（86）閩稅政三字第1067號(hào)第8點(diǎn)規(guī)定：個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；個(gè)人房屋出租的，以房產(chǎn)租金為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)；個(gè)人房屋自營的，可按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。住宅專項(xiàng)維修資金按房價(jià)的2%繳存。若按揭買的房，按照規(guī)定簽訂合同時(shí)交付1%，交房的時(shí)候交剩下的1%。

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法以房產(chǎn)為對(duì)象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個(gè)方法是按照年來計(jì)算的。如果按照月繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以4，如果半年一交對(duì)的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時(shí)間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗(yàn)收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅計(jì)算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價(jià)計(jì)征，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計(jì)稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對(duì)于自用房產(chǎn)，應(yīng)以計(jì)稅余值為依據(jù)。計(jì)稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價(jià)。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價(jià)的，以房屋原價(jià)扣除比例后作為計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報(bào)酬，包括貨幣和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)作為抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個(gè)地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。

• 問 房產(chǎn)稅如何計(jì)算,福州房產(chǎn)稅如何征收?
  答

  契稅稅率需根據(jù)房屋單價(jià)，是否屬于購買家庭唯一生活用房，房屋容積率等條件進(jìn)行認(rèn)定。具體稅費(fèi)待受理后計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>