沈陽買房**幾成？我買新房需要付多少**

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• 144****1600

  你是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢，選擇哪種就去哪個地方問問就行了，他們會告訴你**新的政策

  查看全文↓ 2013-10-20 12:18:41
• 133****4927

  今年沈陽市將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策。《通知》明確，人民銀行沈陽分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)沈陽市政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款**比例和貸款利率。
  而目前，沈陽仍按此前規(guī)定執(zhí)行，即首套房貸**三成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房貸**比例**低六成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:17:52
• 157****7133

  根據(jù)貸款種類，買房分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款的利息比商業(yè)貸款低很多，同時商業(yè)貸款還可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
  
      沈陽貸款買房**多少是根據(jù)貸款類型和貸款申請人的條件不同，具體數(shù)額是有講究的。一般來說，首套房**比例不低于三成。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:17:29
• 147****0582

  **多少是要看你總房款的，**有一定的比例

  查看全文↓ 2013-10-20 12:17:02

相關(guān)問題

• 問 廣州貸款買房**多少,要付幾成大概
  答

  根據(jù)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》規(guī)定了，廣州暫時實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策，而買房**問題上，商業(yè)貸款中，首次置業(yè)**3成，二次置業(yè)**6成，公積金貸款符合要求，可以**兩成。

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• 問 公積金按揭需要付幾成的**呢？
  答

  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;

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• 問 ??買房**需要付多少？
  答

  買房付**應(yīng)該付幾成我們以100萬的房子為例，如果**需付3成，那就是33萬左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的33萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬了。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設(shè)你有30萬，也不要全部用于**，留幾萬元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張造成的家庭窘境。買房付**應(yīng)該付幾成？買房付**需要注意什么1、核實(shí)開發(fā)商五證要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、注意閱讀合同條款這點(diǎn)千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。3、明確交房時間、違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4、確認(rèn)計價方式及支付方式條款看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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• 問 ??現(xiàn)在買房要付幾成**?貸款怎樣買房**劃算?
  答

  一、怎樣買房**劃算1、不少購房者認(rèn)為只要選擇到銀行按揭支持的開發(fā)商，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請。其實(shí)不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。2、目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。二、付全款買房還是貸款買房好全款買房和貸款買房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)：1、全款買房全款購買的房子，處置起來也是非常方便的，尤其是在房價上漲的時候可以隨時出手，無需受到貸款的制約。購房者如果選擇一次性付款的話，購房風(fēng)險會比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時間的，但是在這段時間內(nèi)充滿了許多未知的變數(shù)。2、貸款買房通過貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢攢夠后再去通過全款這種方式來買房。銀行在發(fā)放貸款的時候會對借款人所購買的房屋做一個評估，通常通過銀行認(rèn)可的房屋其價值也是有保證的。貸款買房的另外一個比較麻煩的事情就是手續(xù)繁瑣，購房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，根據(jù)流程一步步進(jìn)行~

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• 問 沈陽買房**怎么算，我買一套房全款大概90萬，不知道**我需要付多少
  答

  **,首套一手房是30%;其他情況至少50%。辦完商貸轉(zhuǎn)不了公積金

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