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沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

139****4132 | 2014-05-19 16:21:48

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  • 145****9990

    沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應(yīng)納稅額除以 4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 12。
    四、沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， 通過(guò)應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。 月份終了，企業(yè)計(jì)算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額，作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅 企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款

    查看全文↓ 2014-05-20 09:08:16
  • 158****5920

    查檔費(fèi)（買方）：100元；
    工本費(fèi)（買方）：80元；
    契稅（買方）：房產(chǎn)買賣交易價(jià)格的1.5%，3600元左右；
    交易費(fèi)（買方）：6元/平米×建筑面積，500元左右；
    印花稅（買方）：房產(chǎn)買賣交易價(jià)格的萬(wàn)分之五，120元；
    個(gè)人所得稅（賣方）：（房產(chǎn)買賣交易價(jià)格24萬(wàn)元－估算原房主購(gòu)買時(shí)契證上的價(jià)格14萬(wàn)元）×20%，2萬(wàn)元；
    買方費(fèi)用在5000元之內(nèi)，賣方費(fèi)用主要是個(gè)人所得稅2萬(wàn)元左右。
    交易總成本在25000元左右。

    查看全文↓ 2014-05-19 16:33:19

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  • 答

    同意樓上的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10%~30%具體數(shù)字可以問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局!謝謝

    全部4個(gè)回答>
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    問(wèn)問(wèn)稅務(wù)局吧，這還真不清楚

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1.房產(chǎn)稅實(shí)行了。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)原值或出租房屋的租金收入為征稅依據(jù)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。建國(guó)初期，它與地產(chǎn)稅合稱為城市房地產(chǎn)稅。1973年稅制改革時(shí)，把它并入工商稅，不再征收。1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，自同年10月1日起在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，房產(chǎn)稅成為一個(gè)獨(dú)立的稅種。        2.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算納稅；房產(chǎn)出租的，按房產(chǎn)租金收入依12%的稅率計(jì)算納稅。        3.在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)均需繳納房產(chǎn)稅。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)和由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位以及宗教寺廟等自用的房產(chǎn)和個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房等免征房產(chǎn)稅。除此之外，還有一些免稅房產(chǎn)這里無(wú)法一一列舉，可在該網(wǎng)站中查詢相關(guān)政策。

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