沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么收，請(qǐng)幫忙大概講一下謝謝

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• 148****4048

  1.房產(chǎn)稅實(shí)行了。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)原值或出租房屋的租金收入為征稅依據(jù)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。建國(guó)初期，它與地產(chǎn)稅合稱為城市房地產(chǎn)稅。1973年稅制改革時(shí)，把它并入工商稅，不再征收。1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，自同年10月1日起在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，房產(chǎn)稅成為一個(gè)獨(dú)立的稅種。
          2.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算納稅；房產(chǎn)出租的，按房產(chǎn)租金收入依12%的稅率計(jì)算納稅。
          3.在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)均需繳納房產(chǎn)稅。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)和由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位以及宗教寺廟等自用的房產(chǎn)和個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房等免征房產(chǎn)稅。除此之外，還有一些免稅房產(chǎn)這里無(wú)法一一列舉，可在該網(wǎng)站中查詢相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:30:06
• 136****1152

  沈陽(yáng)市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)即表示，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r健康良好，暫未考慮推行房產(chǎn)稅。
  記者昨日從遼寧省地稅局求證得知，目前遼寧并沒(méi)有開(kāi)展相關(guān)工作，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)尚無(wú)時(shí)間表。遼寧省地稅局納稅服務(wù)熱線工作人員告訴記者，房產(chǎn)稅屬于地稅，但目前為止還沒(méi)有接到有關(guān)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的通知。
  “稅收政策如果有變化，我們會(huì)首先接到通知。”該工作人員表示。專業(yè)人士認(rèn)為，照稅務(wù)部門(mén)的說(shuō)法，此前“明年年初將開(kāi)征房產(chǎn)稅”的消息恐怕難以成形。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:29:39
• 151****3265

  沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  
  征收稅率
  
  1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
  
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:29:02
• 152****3337

  1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算
  
  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
  
  2.從租計(jì)征
  
  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：
  
  應(yīng)納稅額=租金收入×12%

  查看全文↓ 2013-10-23 16:28:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應(yīng)納稅額除以 4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 12。 四、沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， 通過(guò)應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。 月份終了，企業(yè)計(jì)算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額，作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅 企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)稅如何征收,政策有哪些
  答

  問(wèn)問(wèn)稅務(wù)局吧，這還真不清楚

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅具體內(nèi)容有什么？誰(shuí)能大概講一下。
  答

  一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過(guò)了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)稅繳納時(shí)間大概是什么時(shí)候，每年固定嗎
  答

  沈陽(yáng)全國(guó)房產(chǎn)稅征收時(shí)間：稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均 價(jià)3倍 以 下 的 住 房 ,稅 率 為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。沈陽(yáng)全國(guó)房產(chǎn)稅征收時(shí)間：首套未滿5年交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*0.056,個(gè)稅=(評(píng)估價(jià)-上手價(jià))*0.2;滿5年無(wú)稅;二套未滿五年交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,與首套一樣算法,過(guò)五年交個(gè)稅,差額*0.2.

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么算，有沒(méi)有朋友知道的
  答

  購(gòu)房房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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