沈陽本地人購買沈陽未滿5年的第二套房產(chǎn)所需更名過戶費(fèi)用

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• 135****2035

  一般是按公證價(jià)的10%左右來收取的，具體要看你房子的面積是在144平迷以下還是在144平米以上，不同的。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:21
• 137****1737

  如果你和你父親是同一本戶口本，那么就算按你的名字還是一樣的稅費(fèi)。
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （
  2、 印花稅：免
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的1%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.55%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  如果貸款的話還有貸款服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:53

相關(guān)問題

• 問 未滿5年房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部4個(gè)回答>
• 問 第二套住房未滿5年過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  稅費(fèi)蠻高的

  全部28個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買房交房產(chǎn)稅嗎？ 本地人第二套、
  答

  現(xiàn)在還不用交哦 親

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買了一套95平米商品房二手房的，房本沒有過五年，總價(jià)是25萬，請(qǐng)問我總共要交多少過戶費(fèi)
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 關(guān)于沈陽房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用的問題
  答

  直系親屬過戶;1.直接辦贈(zèng)予給你父母,你只用出幾十百把塊錢的工本費(fèi),但是你以后要賣房子的話,就要多交20%的稅;2.以正常買賣形式過戶給你父母,過戶的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、查檔費(fèi)等;

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