沈陽如何辦理房產(chǎn)證過戶？具體流程是什么？

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• 148****1641

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1、買賣雙方或單方涉外（含港澳臺）的、單位之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及原在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦的，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理；
  2、原在各區(qū)交易市場辦的，仍在區(qū)交易市場辦理。申請時大廳辦事路徑 第一步：三樓咨詢臺領(lǐng)號，等候區(qū)等待叫號第二步：三樓業(yè)務(wù)登記窗口按號受理第三步：受理后，領(lǐng)取《受理憑證》（取件憑證）提示：個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在受理后申請人需及時到地稅部門完稅。取件時大廳辦事路徑 第一步：憑《受理憑證》到二樓北側(cè)交費第二步：受讓人憑《受理憑證》、《完稅憑證》和身份證明到二樓取證窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

  查看全文↓ 2013-10-20 13:04:33
• 145****4702

  房管局就有流程政策通知，去那看看吧

  查看全文↓ 2013-10-20 13:01:09
• 143****7207

  私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程
  ①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件);②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;④房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);
  ⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗原件);
  ⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);⑦出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗原件);
  ⑧產(chǎn)權(quán)登記申請表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;⑨其它必要材料。

  查看全文↓ 2013-10-20 13:00:35
• 137****1180

  備件有:身份證 戶口本結(jié)婚證(單身證明) 外地人還需要納稅證明或社會保險 個人辦理過戶很麻煩的 建議找中介公司代辦

  查看全文↓ 2013-10-20 13:00:00

相關(guān)問題

• 問 廊坊如何辦理房產(chǎn)證過戶？流程是什么？
  答

  1賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。3其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。

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• 問 請問樂山如何辦理房產(chǎn)證，具體流程是什么?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 房產(chǎn)證辦理流程是什么？如何辦理房產(chǎn)證
  答

  1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。 2、填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動產(chǎn)中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫即可。 3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領(lǐng)取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領(lǐng)取，因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請房產(chǎn)證必要的材料之一。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關(guān)部門，將申請材料一次準(zhǔn)備齊全，比如：購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。 5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一。 6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶流程辦理如何辦理?
  答

  從3月1日起，廈門市二手房（即存量房）經(jīng)紀(jì)合同和交易合同將實行網(wǎng)上簽約備案。今后，無論是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易，還是買賣雙方的自行交易，都必須通過網(wǎng)上平臺實現(xiàn)。根據(jù)市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《市國土房產(chǎn)局關(guān)于廈門市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》的通知，我市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案（以下稱二手房交易網(wǎng)上備案）將于3月1日起執(zhí)行。市國土房產(chǎn)管理局表示，這是繼2005年實行新建商品房交易合同網(wǎng)上備案制度后，我市對房地產(chǎn)市場交易規(guī)則的進(jìn)一步完善，從而基本實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上備案這一制度的全覆蓋。與此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必須要在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”掛牌，進(jìn)行信息發(fā)布通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須為買賣雙方提供合同網(wǎng)上備案服務(wù)。未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，自行交易的可由房地產(chǎn)交易登記中心提供網(wǎng)上操作服務(wù)。二手房交易網(wǎng)上備案改變了傳統(tǒng)的交易方式，依托廈門市存量房信息數(shù)據(jù)平臺，運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將全市二手房交易全程納入統(tǒng)一監(jiān)管。市國土房產(chǎn)局表示，實行二手房交易網(wǎng)上備案，有效保障了房源信息的真實性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多賣”、交易跑單等現(xiàn)象，可以把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從接受房源委托開始所從事和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受二手房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)核驗房地產(chǎn)權(quán)屬證明和委托人的身份證明，并通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。這樣一些不符合交易條件的房子就無法在網(wǎng)上掛牌，無法進(jìn)行簽約交易，從源頭上保障信息的真實，房源信息發(fā)布更加規(guī)范，消費者購房更加安心。參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動全部納入網(wǎng)上運行，從信息源頭開始將二手房交易全程納入“陽光”下操作，

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• 問 辦理房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證過戶流程是什么？
  答

  　房產(chǎn)證過戶辦理流程手續(xù)：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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