在銀川用住房公積金貸款買的房，可以提前還款嗎，用具體要求嗎？

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• 152****1614

  可以到銀行直接還。帶借款人的身份證和還款存折，到申請辦理公積金貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)去辦理提前還貸手續(xù)。工行：先到按揭中心提交申請，再到工行城建支行辦理還款手續(xù)。建行：到建業(yè)支行申請并辦理還款手續(xù)。農(nóng)行：直接到農(nóng)行揚(yáng)子支行辦理還款手續(xù)。中行：2009年以前辦理公積金貸款的到中行營業(yè)部辦理還款手續(xù);2009年以后辦理公積金貸款的到中行皖東支行辦理還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-20 16:48:07
• 147****4283

  我可以很肯定的告訴你，公積金貸款提前還款基本都是SB。為什么這么說呢?現(xiàn)在的公積金5年以上期貸款利率是4.9%，現(xiàn)在的5年期存款利率是5.5%。這么說可能還不直觀，拿數(shù)字給你看，你就明白了。 某人貸款20年(240期)，總額30萬，由于當(dāng)時(shí)拿的是低利率，按現(xiàn)在央行利率，其月供為每月1969.11，他想在第28期還款的時(shí)候一次性還掉。截止前27期，他本息共已還53165.99，第28期提前還，需一次性還280194.06元。(原還款總額472586.4-53165.99-280194.06=139226.35)看似你省了近14萬的利息。但你實(shí)則虧大了?？春昧耍绻?8期你不提前換，而是將這280194.06存5年定期，到你本來的還款終止日，你可以存3個(gè)5年定期和1個(gè)3年定期。那時(shí)候，這28萬的錢就變成了667862元，這下不用我再說了吧。(當(dāng)然如果你拿的利率是比較高的利率，那提前還款是劃算的，要具體利率具體分析了)

  查看全文↓ 2013-10-20 16:47:18
• 151****6334

  住房公積金貸款可以提供等額均還還款方式和等額本金還款方式。等額均還還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式;
  等額本金還款方式是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。能夠辦理住房公積金貸款等額均還還款方式的銀行有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行;
  能夠辦理住房公積金貸款等額本金還款方式的銀行有中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。等額本金還款方式適合于還款能力較強(qiáng)或已經(jīng)有一定積蓄的借款人，由于借款人前期還款較多，償還本金較多，前期還款壓力較重，與等額均還還款方式相比，等額本金還款方式適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人，借款申請人可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2013-10-20 16:46:24

相關(guān)問題

• 問 可以用公積金在外地買房嗎,有具體要求沒啊
  答

  相關(guān)規(guī)定指出，公積金異地貸款買房是在部分地方可以的。武漢住房公積金管理中心公告稱，近日起將對住房公積金相關(guān)政策予以調(diào)整，其中包括異地購房可動(dòng)用本地公積金還貸，二手房貸款**高限額由40萬元提至60萬元。調(diào)整公積金政策的并不止武漢。**近廣東省內(nèi)公積金互貸的城市已經(jīng)增加到9個(gè)，湖南省長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地區(qū)早前也先后實(shí)施公積金“異地互貸”。

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• 問 企業(yè)貸款有什么具體要求？
  答

  企業(yè)貸款，分兩種：信譽(yù)貸款和抵押貸款。首先是您的企業(yè)必須是工商稅務(wù)備案。有擔(dān)保。（抵押或者聯(lián)名擔(dān)保）您向銀行提出申請金額、用途。提供營業(yè)執(zhí)照法人身份證、企業(yè)紫金流水。等銀行評估專員評估。

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• 問 ??個(gè)人信用記錄公積金貸款有什么具體要求？
  答

  　住房公積金商品房貸款　　★貸款申請條件　　1、工作并在中心繳存住房公積金的職工?！　?、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個(gè)月?！　?、購房的**款比例不低于20%?！　∩暾埲思肮餐暾埲嗽谏暾堊》抗e金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款**比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款?！　?、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力?！　?、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式?！　?、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)?！　?、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。　　★應(yīng)提供貸款要件　　1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。　　2、戶口簿原件及復(fù)印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）　　3、婚姻證明原件及復(fù)印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個(gè)月）?！　?、住房公積金儲蓄查詢卡?！　?、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）?！　?、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。　　7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份?！　?、商品房買賣合同備案表原件1份及預(yù)告登記表原件1份?！　?、**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份?！　?0、維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　以上材料僅為中心、擔(dān)保所需要件?！　　餃?zhǔn)貸時(shí)限及房源規(guī)定　　借款人在簽訂購房合同和交納**款之后準(zhǔn)予申請。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）?！　　镔J款額度、比例與期限　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的**高限額為50萬元。且貸款總額**高不得超過商品房成交價(jià)的80%。貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲?！　♂槍Ψ弦韵?個(gè)條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款

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• 問 外地孩子在昆山參加高考的具體要求
  答

  高考暫時(shí)政策沒變，還是得回原籍去考試。

  全部2個(gè)回答>
• 問 開具收入證明的具體要求？
  答

  1、工資收入：申請人及配偶所在單位分別在《貸款申請審批表》內(nèi)出具工資收入證明，填寫經(jīng)辦人，聯(lián)系電話，加蓋單位行政公章，并提供夫妻雙方三個(gè)月的工資存折流水。 2、個(gè)體經(jīng)營收入：提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證明和**近三個(gè)月的所得稅納稅憑證。 3、兼職收入：提供三年以上勞動(dòng)合同和半年以上工資存折流水。