呼和浩特買(mǎi)二手房可以貸款嗎？怎么貸款？

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• 157****1636

  先到二手房交易中心咨詢(xún)一下公積金貸款條件及相關(guān)政策比較好

  查看全文↓ 2013-10-21 10:06:54
• 149****2023

  《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;
  套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:06:30
• 133****7045

  70%不大好貸，貸60%沒(méi)問(wèn)題，二手房也可以貸款，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房就是買(mǎi)的二手房從銀行貸的，先去房管局領(lǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，和賣(mài)房的簽買(mǎi)賣(mài)合同，然后抵押到房管局開(kāi)個(gè)買(mǎi)賣(mài)證明，買(mǎi)房人交買(mǎi)賣(mài)保證金，帶著證明讓銀行把賣(mài)方的房本抵押到銀行，然后申請(qǐng)貸款給買(mǎi)房人，銀行貸款下來(lái)后做資金凍結(jié)，錢(qián)已經(jīng)打到買(mǎi)房人賬戶里了，然后帶著銀行開(kāi)的凍結(jié)證明到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)辦完后新房本和過(guò)戶證明一起帶著去銀行，帶著過(guò)戶證明和新房本到銀行銀行就把錢(qián)轉(zhuǎn)給賣(mài)房人了，賣(mài)方人收到錢(qián)的同時(shí)你的房本也抵押到銀行了，你就每月還銀行和你要的房貸就可以了。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:06:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 呼和浩特二手房怎么過(guò)戶？呼和浩特二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  第二套房，不論面積大小，契稅都是按3%繳納(買(mǎi)方交，交易價(jià)乘以面積)。房本01年的，就不用交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。再有點(diǎn)房本工本費(fèi)85元等小錢(qián)。

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• 問(wèn) 呼和浩特市二手房
  答

  呼和浩特市二手房近況：①目前呼和浩特的二手房?jī)r(jià)還是持續(xù)下跌。從呼和浩特樓市今年一月和四月房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看，呼和浩特樓市大部分區(qū)域的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大幅下跌。②呼和浩特樓市其他區(qū)域的房?jī)r(jià)也都出現(xiàn)了不同程度的下跌，比如回民區(qū)的房?jī)r(jià)從8900元跌到了8700元，連偏遠(yuǎn)的金川開(kāi)發(fā)區(qū)，房?jī)r(jià)都從6100元跌到了6000元。這幾乎是一個(gè)普跌的行情，很難有幸免的。③呼和浩特樓市二手房的掛牌價(jià)及實(shí)際成交價(jià)也出現(xiàn)了下跌。比如現(xiàn)在呼和浩特樓市的恒大城北區(qū)跌到11000多元了，以前還可以依靠著棚改拆遷，但是現(xiàn)在沒(méi)有棚改拆遷了，現(xiàn)在只有那些有著真實(shí)居住需求的人，還在看房買(mǎi)房，房?jī)r(jià)就比較平穩(wěn)了，所以當(dāng)下的呼和浩特樓市，儼然就是一個(gè)純剛需的樓市。

• 問(wèn) 可以貸款買(mǎi)二手房嗎? 買(mǎi)二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤(pán)。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

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• 問(wèn) 呼和浩特二手房公積金貸款額度**多能是多少??？
  答

  第一，算第二次用公積金，弟二，個(gè)人公積金貸款不得超過(guò)40萬(wàn)，剩余的房款，你可以申請(qǐng)商貸，第三。這個(gè)上限，看你每月收入多少，交納多少公積金，以及社保帳戶的，沒(méi)有單位，沒(méi)有收入證明，銀行不會(huì)貸款給你，除非你找兩個(gè)公務(wù)員做擔(dān)保

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• 問(wèn) 呼和浩特買(mǎi)二手房要交哪些稅？說(shuō)的具體點(diǎn)
  答

  買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣(mài)方： A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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