沈陽貸款買房需要什么手續(xù),朋友們知道嗎

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• 134****8411

  純商 收入證明 身份證 戶口簿 合同正本和副本  結婚證或單身證明（注意期限） 貸款銀行的卡 銀行流水賬單組合 公積金繳納單**外的支出 就是拿房實測面積（正負3%多退少補） 繳納維修基金 物業(yè)費什么的

  查看全文↓ 2013-10-22 16:20:06
• 152****8151

  如果能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標準。
  如首套90平方米以下的房子，**在兩成，90平方米到144平方米**在三成左右。如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:46
• 134****0507

  1、如果有貸款需求一定要到銀行辦理，具體手續(xù)和條件每個銀行會有不同的規(guī)定。辦理期間銀行一般不直接收取任何費用，如果涉及到抵押、擔保等相關部門（如房管局、中介等）則要收取費用。
  2、對于不符合要求的貸款人，銀行會要求提供擔保人或抵押房產(chǎn)，當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。
  3、貸款人去世后，可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，貸款人遺產(chǎn)要用于償還債務。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:35
• 157****3053

  銀行是開發(fā)商指定的 不是自己可以選擇的 貸款材料是 每個銀行要的都不一樣 基本 是 身份證原件復印件，戶口本首頁 戶主頁 本人頁 收入證明 有的要營業(yè)執(zhí)照 單身證明 就這些

  查看全文↓ 2013-10-22 16:19:16

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• 問 沈陽限價房價格是多少，朋友們都知道嗎
  答

  咨詢咨詢房管局去吧

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• 問 請朋友們說說申請房貸需要什么手續(xù)？
  答

  應具備的基本條件為：（1）合法的身份；（2）按時足額的繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；（4）有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；（5）有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。（6）有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；（7）符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行所規(guī)定的其他條件。購房貸款要辦理哪些手續(xù)？1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設用地的規(guī)劃許可證》、《建設工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預售）許可證》。2、繳付**款，注意保存**款的收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款的申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正人了。辦理購房貸款需要購房人有穩(wěn)定的收入，信用良好，而且購房者需要提供自己的資金流水等相關證件到貸款銀行進行辦理。經(jīng)銀行審查通過以后就可以支付貸款了。如果購房人不能還款的話，銀行可以將抵押的房屋進行拍賣。

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• 問 ??請朋友們來講講按揭房子需要什么手續(xù)?
  答

  房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；個人學歷學位復印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權證復印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供；收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。

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• 問 朋友們說說買房辦按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房**款證明的復印件三份。

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• 問 朋友們講講買房辦按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  準備資料-提出申請-銀行審批-簽署按揭合同-辦理抵押-放款-按照約定還本付息。

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