沈陽住房公積金貸款金額是怎么規(guī)定的，一般能貸下多少呢

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• 148****1684

  購買新增商品住房和政策性住房貸款的**長期限為30年，且不超過借款人的法定退休年限。    購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，貸款**長期限為20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款**長期限為: 30年減房齡。以上貸款均不得超過借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發(fā)放住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:54
• 142****6723

  不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:31
• 158****4675

  購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，貸款比例按成交價(jià)計(jì)算（不含房屋裝修及房屋以外其他物品價(jià)款，成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)值計(jì)算）。
  房屋竣工使用年限5年以內(nèi)的，貸款比例不得高于60%；房屋竣工使用年限5年以上的，貸款比例不得高于50%。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:25
• 144****2492

  購買新增商品住房和政策性住房的，貸款比例不得高于購房總價(jià)款的70%。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:19

相關(guān)問題

• 問 廣州住房公積金貸款金額能貸多少，有什么規(guī)定嗎
  答

  問問公積金管理中心吧，應(yīng)該針對(duì)不同的人貸款金額是不一樣的

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• 問 武漢住房公積金貸款金額有哪些規(guī)定？我買房公積金貸款能貸多少
  答

  有需要資金周轉(zhuǎn)的的可以聯(lián)系我，無抵押，無擔(dān)保，拿錢速度，利息點(diǎn)低。有需要的朋友請(qǐng)聯(lián)系，羅文浩1562912 6393，，如果不放心也可以來我們公司面談，地址漢口中山公園世貿(mào)大廈。來了可以給我電話，我下去接您。

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• 問 公積金貸款能貸多少呢，是怎么規(guī)定的呢？
  答

  一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 一般住房公積金交多少能貸多少？
  答

  若申請(qǐng)公積金貸款，由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

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• 問 ??公積金一般能貸多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元還款系數(shù);2、**高可以貸到要購買房子的評(píng)估值的80%3、一般**高貸80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬,AAA級(jí)可以**高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。三、貸款年限:1、**長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高年限,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款年限**低的為準(zhǔn)

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