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投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
全部3個回答>想知道濟南申請經(jīng)濟適用房的地點在哪，知道的朋友回答下，謝謝。
142****6115 | 2013-10-23 19:35:50
已有3個回答
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134****0809
申請人持房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等相關(guān)材料向市保障性住房管理中心提出申請;申請人填寫“完全產(chǎn)權(quán)申請審核表”市保障性住房管理中心進行審核,符合條件的,向申請人開具“山東省非稅收入繳款書”;
查看全文↓ 2013-10-23 19:39:57
申請人持“山東省非稅收入繳款書”到代收銀行交納政府收益價款;申請人持繳款憑據(jù)到市保障性住房管理中心領(lǐng)取“經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)書”; -
143****0984
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;
查看全文↓ 2013-10-23 19:37:56
(二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;
(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;
(五) 申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。 -
143****1405
在申購或申請中有疑問可撥打這些電話。濟南市房產(chǎn)管理局咨詢電話為82077612、82077613，監(jiān)督電話：82077709。各區(qū)房管局咨詢電話分別為，歷下區(qū)房管局：86568221，市中區(qū)房管局：82569882，天橋區(qū)房管局：86922610，槐蔭區(qū)房管局：87086036，歷城區(qū)房管局：88112890，長清區(qū)房管局：87215727。
查看全文↓ 2013-10-23 19:36:49
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