日照保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?我想在日照給父母買(mǎi)套房，但不知道保障房可不可以交易。

已有4個(gè)回答

• 153****8830

  不能。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:56:24
• 152****7773

  面積嚴(yán)控在40～60平米之間根據(jù)《辦法》規(guī)定 ，公共租賃住房將主要滿(mǎn)足基本居住需求，可以是成套住房，也可以是集體宿舍。
  屬于成套住房的，單套建筑面積嚴(yán)格控制在 40～60平方米;屬于集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)符合《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定 。據(jù)日照市住房委員會(huì)辦公室工作人員介紹，40平方米的戶(hù)型，既能滿(mǎn)足基本居住需求，又能有效減少尋租的可能。
  面積過(guò)大會(huì)導(dǎo)致一部分人持續(xù)占優(yōu)，出現(xiàn)不能循環(huán)使用的現(xiàn)象。據(jù)悉，日照市公租房房源范圍非常廣泛，涵蓋政府新建、改建、收購(gòu)、租用的住房，社會(huì)機(jī)構(gòu)享受政府支持政策投資新建、改建的住房，園區(qū)、企業(yè)新建、改建的住房，閑置的廉租住房，其他渠道籌集的符合條件的住房以及人才公寓、農(nóng)民工公寓和干部、教師周轉(zhuǎn)房等租賃性住房。
  新建公共租賃住房將考慮供應(yīng)對(duì)象的就業(yè)和生活要求，安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并同步做好小區(qū)內(nèi)外配套設(shè)施建設(shè)。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:55:46
• 137****4556

  2011年10月13日，日照市日政辦發(fā)〔2011〕35號(hào)文件頒布實(shí)施了《日照市公共租賃住房管理辦法》，公共租賃住房實(shí)行有限期承租，只租不售;
  投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。房源建設(shè)、分配管理有了“護(hù)身符”。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:55:15
• 138****9879

  所謂的保障房大部分都是城中村改造，換了個(gè)名字而已

  查看全文↓ 2013-10-24 16:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南寧保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?想在南寧買(mǎi)套保障房，不知道可不可以買(mǎi)到，有沒(méi)有了解的
  答

  社會(huì)保障房包括以下幾類(lèi)，且這類(lèi)房屋是不能隨便買(mǎi)賣(mài)的;需要出售的話應(yīng)該由政府收購(gòu)。不過(guò)具體視情況而定。1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此，經(jīng)濟(jì)房能夠買(mǎi)賣(mài)。2、廉租房廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。不能隨便買(mǎi)賣(mài)。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。不能隨便買(mǎi)賣(mài)。5、兩限商品房即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。能夠買(mǎi)賣(mài)。6、安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi))。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。不能隨便買(mǎi)賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 溫州限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？我想在近期買(mǎi)套限價(jià)房，不知道可不可以？
  答

  限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳保障房可不可以交易 需要具備哪些條件
  答

  隨著一條“三亞保障房網(wǎng)上公開(kāi)叫賣(mài)？”的新聞見(jiàn)諸報(bào)端，市民們對(duì)于保障性住房宜不宜買(mǎi)賣(mài)、能不能買(mǎi)賣(mài)這個(gè)話題展開(kāi)了激烈的討論。網(wǎng)友“上山下山”認(rèn)為，保障房不應(yīng)該也不能夠轉(zhuǎn)化為商品房，否則便失去了保障房的初衷和作用。 保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種住宅。它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。 關(guān)于深圳保障性住房能不能買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，武漢晚報(bào)發(fā)表了相關(guān)新聞——深圳擬禁止保障性住房上市交易。 深圳保障房領(lǐng)域的弊端和問(wèn)題多次被媒體和網(wǎng)絡(luò)曝光，出現(xiàn)“豪宅門(mén)”“豪車(chē)門(mén)”“公務(wù)員通過(guò)保障房申請(qǐng)審查”“零資產(chǎn)者申請(qǐng)保障房”等事件，引發(fā)社會(huì)輿論對(duì)保障房建設(shè)及分配機(jī)制的熱議。 不少專(zhuān)家指出，保障房數(shù)年后可以上市交易的相關(guān)規(guī)定，使得不少人試圖以較低成本申請(qǐng)入住保障房，再轉(zhuǎn)手倒賣(mài)以獲得高額利潤(rùn)，這是保障房申請(qǐng)時(shí)出現(xiàn)瞞報(bào)、虛報(bào)、假報(bào)現(xiàn)象的重要原因之一。 目前，深圳市規(guī)劃國(guó)土委已在其官方網(wǎng)站公布了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2011－2015）（征求意見(jiàn)稿）》，《規(guī)劃》明確提出，嚴(yán)格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對(duì)根據(jù)相關(guān)政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。

• 問(wèn) 有車(chē)的可不可以買(mǎi)保障性住房？
  答

  你好，保障性住房不可以作商品房買(mǎi)到，除非是5年以后上市當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)下房產(chǎn)證后才可以，請(qǐng)予以采納，謝謝

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障住房好嗎？什么性質(zhì)的房子是保障房，可不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  保障性住房的性質(zhì)什么是保障性質(zhì)的住宅呢?我們了解到保障性質(zhì)的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標(biāo)準(zhǔn)、約束價(jià)格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和方針性租借住宅構(gòu)成。這種類(lèi)型的住一切別于徹底由銷(xiāo)售構(gòu)成價(jià)格的商業(yè)房產(chǎn)。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性質(zhì)的住宅動(dòng)工力度，進(jìn)一步改進(jìn)人民大眾的寓居條件，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售健康展開(kāi)。保障性住房買(mǎi)賣(mài)的政策規(guī)定那么保障性質(zhì)的住宅到底能不能出售呢，他是我國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動(dòng)工中較具特別性的一種類(lèi)型住宅，它一般是指依據(jù)國(guó)家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌，供給給特定的人群運(yùn)用，并且對(duì)該類(lèi)住宅的動(dòng)工標(biāo)準(zhǔn)和出價(jià)格格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予約束，起社會(huì)保證效果的住宅，是不行用來(lái)銷(xiāo)售的。那么針對(duì)不同類(lèi)型，也有不同類(lèi)型的處理計(jì)劃如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷(xiāo)售的。購(gòu)房人因特別原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，需由政府指定部分依照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水對(duì)等要素進(jìn)行回購(gòu)。如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房到達(dá)五年，或許五年以上，購(gòu)房人是能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，須先依照到時(shí)同地段一般產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住宅差價(jià)的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價(jià)款，方可獲得徹底產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu);政府拋棄回購(gòu)的，銷(xiāo)售兩邊憑經(jīng)濟(jì)適用住宅主管部分出具的證明處理銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)手續(xù)。保障性住房買(mǎi)賣(mài)的執(zhí)行情況關(guān)于保障性住房是否能夠進(jìn)行銷(xiāo)售的相關(guān)資料。現(xiàn)在許多城市的安頓房，只要獲得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行銷(xiāo)售，并沒(méi)有相關(guān)約束。盡管經(jīng)濟(jì)適用房、安頓房答應(yīng)上市銷(xiāo)售，但房管部分也提示，處理房子權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)的房子，有必要房產(chǎn)證及土地證“兩證”徹底，房地產(chǎn)銷(xiāo)售才會(huì)為銷(xiāo)售兩邊處理房子產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，即俗稱(chēng)的處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。而銷(xiāo)售兩邊在沒(méi)有“兩證”的狀況下的私下銷(xiāo)售的，將不受法令保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>