南寧保障房可以買賣嗎?想在南寧買套保障房，不知道可不可以買到，有沒有了解的

已有4個回答

• 157****5258

  社會保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便買賣的;需要出售的話應該由政府收購。不過具體視情況而定。
  1、經濟適用房經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。因此，經濟房能夠買賣。
  2、廉租房廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
  3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。不能隨便買賣。
  4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。不能隨便買賣。
  5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。能夠買賣。
  6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。不能隨便買賣。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:52:14
• 137****4726

  限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:51:44
• 144****1215

  目前各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房，除限價商品房可以出租外，其他性質的住房不得出租或出借。
  廉租房、公共租賃房房主沒有產權，不存在轉賣的問題。經適房和限價房，房主取得有限產權，一般要求取得產權滿5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:51:28
• 153****4909

  分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程。
  城市經濟適用房(簡稱：經濟適用房 或 經適房)產權下來5年后可以上市交易。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:51:05

相關問題

• 問 日照保障房可以買賣嗎?我想在日照給父母買套房，但不知道保障房可不可以交易。
  答

  不能。

  全部4個回答>
• 問 溫州限價房可以買賣嗎？我想在近期買套限價房，不知道可不可以？
  答

  限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  全部5個回答>
• 問 有車的可不可以買保障性住房？
  答

  你好，保障性住房不可以作商品房買到，除非是5年以后上市當地政府批準下房產證后才可以，請予以采納，謝謝

  全部2個回答>
• 問 保障住房好嗎？什么性質的房子是保障房，可不可以進行買賣？
  答

  保障性住房的性質什么是保障性質的住宅呢?我們了解到保障性質的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標準、約束價格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經濟適用住宅和方針性租借住宅構成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構成價格的商業(yè)房產。我國大力加強保障性質的住宅動工力度，進一步改進人民大眾的寓居條件，促進房地產銷售健康展開。保障性住房買賣的政策規(guī)定那么保障性質的住宅到底能不能出售呢，他是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動工中較具特別性的一種類型住宅，它一般是指依據國家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統籌，供給給特定的人群運用，并且對該類住宅的動工標準和出價格格或租金標準給予約束，起社會保證效果的住宅，是不行用來銷售的。那么針對不同類型，也有不同類型的處理計劃如果購買經濟適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷售的。購房人因特別原因轉讓經濟適用住宅的，需由政府指定部分依照原價格，并考慮折舊和物價水對等要素進行回購。如果購買經濟適用房到達五年，或許五年以上，購房人是能夠上市轉讓經濟適用住宅的，須先依照到時同地段一般產品住宅與經濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價款，方可獲得徹底產權。政府可優(yōu)先回購;政府拋棄回購的，銷售兩邊憑經濟適用住宅主管部分出具的證明處理銷售過戶手續(xù)。保障性住房買賣的執(zhí)行情況關于保障性住房是否能夠進行銷售的相關資料?，F在許多城市的安頓房，只要獲得房產證以及土地證，便可進行銷售，并沒有相關約束。盡管經濟適用房、安頓房答應上市銷售，但房管部分也提示，處理房子權搬運注冊的房子，有必要房產證及土地證“兩證”徹底，房地產銷售才會為銷售兩邊處理房子產權改變手續(xù)，即俗稱的處理房產過戶。而銷售兩邊在沒有“兩證”的狀況下的私下銷售的，將不受法令保護。

  全部3個回答>
• 問 外地戶口可以在南寧買房嗎?本人是外地戶口，想在南寧買套房子，不曉得可不可以
  答

  當然可以了，如果城市的房子只能賣給本地人，房地產市場就不會一直居高不下了。

  全部4個回答>