前不久在徐州買的房契稅要交多少啊，具體是怎么算的，有公式嗎

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• 146****1886

  新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。
  符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標準，各地稅率不同)。
  二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。

  查看全文↓ 2013-10-24 21:27:32
• 132****6499

  根據(jù)目前我市銀行普遍實行的“認貸又認房”，未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的話就屬于二套房。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸就不算二套房。“現(xiàn)在不管是否成年，只要名下有房子，就不能算是首套房?！?/span>

  查看全文↓ 2013-10-24 21:27:07
• 158****2150

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。
  ”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納。

  查看全文↓ 2013-10-24 21:26:49
• 153****7984

  目前徐州不少銀行的首套房房貸貸正在做出調(diào)整，如農(nóng)業(yè)銀行，部分優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率可能從‘上浮’10%降為‘上浮’5%，甚至可以從之前的‘上浮’改為‘基準利率’。
  今后客戶在農(nóng)行辦理房貸時，將根據(jù)客戶本身的情況享受相應(yīng)的貸款政策。中行信貸部相關(guān)負責人也明確表示在該行辦理貸款，首套房**款比例達到40%以上的，可以享受貸款利率上浮5%的優(yōu)惠，如果**比率低于40%，則貸款利率仍執(zhí)行上浮10%的政策。
  但如果是中行的優(yōu)質(zhì)客戶，從2月份開始，貸款利率優(yōu)惠幅度也將加大，甚至可以享受到基準利率。

  查看全文↓ 2013-10-24 21:26:35

相關(guān)問題

• 問 在徐州買的房子**是怎么算的，有具體的計算公式嗎
  答

  徐州房價泡沫太多.電視上說是徐州比合肥鄭州等周邊城市便宜,所以徐州就沒有泡沫,操,這什么狗屁理論. 現(xiàn)在**好不要買房,馬上國家開始加息,上調(diào)存款準備金,資源性商品價格下降.開通對外投資渠道,外資出逃........房價猛下跌只是時間問題......徐州至少下跌50%....

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• 問 在徐州買的準備結(jié)婚的新房，要交契稅應(yīng)該怎么算啊，一般是交多少呀
  答

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納。

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• 問 用徐州的住房公積金辦貸款有具體的計算公式嗎，是怎么算的啊
  答

  公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的**高額度為多少呢?利用第四種方式不難計算出，**高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

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• 問 銀川買的新房契稅是怎么算的啊，一般要交多少錢啊
  答

  房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者**關(guān)心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。房屋契稅=房屋總價×稅率。1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 房貸具體怎么算的啊有公式嗎？
  答

  利用公式計算等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法和等額本金還款法有何不同？等額本息還款釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

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