請問不在徐州工作，怎么在徐州買房呢？

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• 133****6207

  你戶口是徐州的嗎？全額付款吧，**省事

  查看全文↓ 2013-09-23 09:59:06
• 133****6365

  全額付款吧，或者可以分期付款。如果要貸款買房，你至少要有個(gè)組織單位，通過單位給你出具一定的資料證明，雖然不在本地，但只要你有還款能力，就能買的。具體問問你要買樓盤的開發(fā)商服務(wù)人員吧

  查看全文↓ 2013-09-23 09:58:08
• 145****0111

  外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購房按揭貸款。如果可以提供上述條件的話還需要提供個(gè)人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等，還要有擔(dān)保人，擔(dān)保人也要開收入證明。這些資料售樓處或者中介都有，詳細(xì)的他們都會(huì)告訴你的。
  但是你是徐州本地戶口，所以可以在徐州貸款買房，只需要提供個(gè)人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等相關(guān)手續(xù)就行了。

  查看全文↓ 2013-09-23 09:56:43

相關(guān)問題

• 問 請問在徐州繳住房公積金，但戶口不在徐州，我想回戶口所在地買房，可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)貸款操作工程規(guī)定，本地繳存公積金的職工，異地購房的不能辦理公積金貸款。

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• 問 我是青島的戶口，現(xiàn)在徐州工作，已經(jīng)在戶口所在地買房了，請問可以提取在徐州的公積金余額嗎？
  答

  可以提取住房公積金。在辦理提取住房公積金手續(xù)時(shí)，需提供一年內(nèi)的《商品房買賣合同》、《商品房產(chǎn)權(quán)備案證明書》、30%以上的付款發(fā)票、身份證。提取配偶的還需提供結(jié)婚證。

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• 問 徐州買房有什么攻略 徐州哪類房子價(jià)格雖低但買不得
  答

   城市高額的房價(jià)讓許多剛需購房者無力承擔(dān)，就這樣催生了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。很多人奔著小產(chǎn)權(quán)房便宜的價(jià)格而去，但卻對于什么是小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的危害并不是很了解。本期購房指南就相關(guān)問題進(jìn)行了整理，買房時(shí)，可千萬別貪小便宜吃了大虧。   一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？ 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 二、購買“小產(chǎn)權(quán)房”的后果 1、對于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋，由于土地性質(zhì)是“集體土地”，所以不屬于真正意義上的商品房，房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門，對此類房屋是不予辦理權(quán)屬登記。 2、“小產(chǎn)權(quán)房”無法辦理抵押、按揭貸款，不能進(jìn)行交易。 3、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，購房者的權(quán)益是得不到法律保護(hù)的。 三、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？ （一）法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。 （二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對房屋的保值和**也有一定影響。 （三）政策風(fēng)險(xiǎn) 購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 （四）監(jiān)管缺位 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。 我們暫且不論小產(chǎn)權(quán)房相比商品房價(jià)格方面便宜多少，但小產(chǎn)權(quán)房也是需要我們花錢購買的，一旦出現(xiàn)問題，不僅買房的錢要不回來，連房子也沒有了，可謂是賠了夫人又折兵。

• 問 徐州的房子什么地方的好
  答

  環(huán)境好點(diǎn)，當(dāng)然是南區(qū)，比如礦大附近，在往南就到銅山新區(qū)了，不過現(xiàn)在也歸市區(qū)了

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• 問 我的公積金是淮安的，但想在徐州買房，是否可以貸款呢，還是需要把公積金戶頭轉(zhuǎn)移到徐州，在徐州繳納公積金？
  答

  如果你有直系親屬在徐州市工作，本地又有自有住房能辦理抵押的，可以申請公積金貸款。

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