泰州代辦房產(chǎn)證需要什么流程？

已有3個回答

• 154****1043

  這個好像不太安全哦**好不要代辦

  查看全文↓ 2013-10-25 11:29:25
• 157****8370

  泰州房產(chǎn)證辦理只需要提供相關(guān)的資料就可以辦理

  查看全文↓ 2013-10-25 11:29:14
• 157****6614

  一般來說有貸款的房子，從交房到房產(chǎn)證辦好到手，大概兩個月時間。如果拖的比較長，很有可能是交房之時，各項竣工手續(xù)并沒有弄好，不具備交房條件是無法辦理房產(chǎn)證的，只有慢慢拖了

  查看全文↓ 2013-10-25 11:28:12

相關(guān)問題

• 問 揚州代辦房產(chǎn)證需要什么流程
  答

  房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

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• 問 太倉代辦房產(chǎn)證要什么流程？
  答

  目前代辦房產(chǎn)證的公司很多，一種是開發(fā)商將商品房賣給客戶時，代理客戶辦房產(chǎn)證;二是房屋中介機構(gòu)在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù);三是你說的這種情況，好象是買賣雙方已經(jīng)成交，僅委托中介機構(gòu)代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權(quán)證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機構(gòu)代辦，因為在代辦過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結(jié)婚證等重要證件交給中介機構(gòu)，有些不太安全。

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• 問 代辦房產(chǎn)證需要什么?
  答

  １、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程：簽訂委托協(xié)議，委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和房屋權(quán)證。當然如果因為原因，本地暫時無法取得土地使用權(quán)證的，只能讓步了。２、開發(fā)商或代理公司應(yīng)當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款ｘ％的賠償金等明確的違約處理方法。３、約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。４、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確；交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。５、按照約定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；核對他項權(quán)利一欄記載的抵押事項；索要繳納稅費的正式。

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• 問 ??代辦房產(chǎn)證需要什么條件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??代辦房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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