揚州代辦房產證需要什么流程

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• 147****2999

  房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證。
  (1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:36:03
• 145****0775

  一個星期成功，在揚州行政審批中心辦理

  查看全文↓ 2013-10-22 11:35:48
• 146****1817

  這個還必須要開發(fā)商配合，因為有的資料在開發(fā)商那開發(fā)商提供：
  1、權屬證明書：，這個相當于一個簡化版的房證，上面有房屋詳細信息，這個證書附件有一個房屋分戶平面。
  2、房屋注冊登記申請表：上面有開發(fā)商相相關信息，房屋信息等，開發(fā)商要在上面蓋公章。業(yè)主提供：
  1、身份證(商品房合同簽屬人的)
  2、戶口本、
  3、結婚證(或單身證明等婚姻狀況的證明文件)
  4、購房合同原件(一般需要兩份，房產局、土地局各一份)
  5、購房發(fā)票
  6、維修基金發(fā)票(如果你們那里是辦證時繳，那就帶錢，當是繳當時開，接著辦證)
  7、錢(辦證要繳契稅、登記費、印花稅等)

  查看全文↓ 2013-10-22 11:35:30

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• 問 泰州代辦房產證需要什么流程？
  答

  這個好像不太安全哦**好不要代辦

  全部3個回答>
• 問 太倉代辦房產證要什么流程？
  答

  目前代辦房產證的公司很多，一種是開發(fā)商將商品房賣給客戶時，代理客戶辦房產證;二是房屋中介機構在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產證過戶手續(xù);三是你說的這種情況，好象是買賣雙方已經成交，僅委托中介機構代理客戶辦房產證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機構代辦，因為在代辦過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結婚證等重要證件交給中介機構，有些不太安全。

  全部3個回答>
• 問 代辦房產證需要什么?
  答

  １、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程：簽訂委托協(xié)議，委托代辦的協(xié)議中應明確約定：開發(fā)商應該于什么期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權證和房屋權證。當然如果因為原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。２、開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款ｘ％的賠償金等明確的違約處理方法。３、約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。４、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確；交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。５、按照約定時間領取產權證，仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；核對他項權利一欄記載的抵押事項；索要繳納稅費的正式。

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• 問 ??代辦房產證需要什么條件？
  答

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??代辦房產證需要什么材料？
  答

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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