揚州二手房征20%所得稅什么時候執(zhí)行啊?

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• 132****8010

  據(jù)新聞介紹說5.1，現(xiàn)在插了一個地震的故事，還不曉得是什么時候具體落實呢！

  查看全文↓ 2014-03-28 21:19:35
• 136****8243

  這個都不曉得啊每個城市的吸著出來之后即劊實行了。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:10:39

相關(guān)問題

• 問 誰能預(yù)計一下北京二手房的20%的個人所得稅什么時候開始強制執(zhí)行?
  答

  二手房稅費主要含以下三類：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。此次新國五條稅費方面主要調(diào)整的是個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。個稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價1%或者差額20%的稅費，哪種稅費低按哪種征收?，F(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費，沒有全額1%可選了。規(guī)定個稅和營業(yè)稅都應(yīng)該是賣家交，但現(xiàn)在是賣方市場，房價上行，實際這筆稅費還是轉(zhuǎn)嫁到了買方！

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• 問 二手房所得稅
  答

  二手房所得稅通常指的是個人所得稅，交納的金額為評估價格的1%，此項費用通常由賣方來進(jìn)行支付。除此之外還有一種算法是兩次交易差的20%，而具體選擇哪一種方式來進(jìn)行繳納由納稅人自身決定。如果以下兩個條件滿足時可以免交個人所得稅，其中包括家庭唯一住宅和購買時間超過5年時。在購買二手房的過程中，除了要繳納所得稅之外，還需要繳納契稅，土地增值稅，城建稅以及地方附加稅等多種稅費，總體來說契稅以及個稅是收費比較多的部分，而且契稅是沒有免征部分的，所以這部分內(nèi)容是必須要承擔(dān)的，而且二手房交易的過程中，稅費也是很大的交易成本之一。二手房收取稅費，其實在一定程度上也抑制了二手房交易的情況，同時在一定程度上也能穩(wěn)定房價。

• 問 二手房買賣個人所得稅什么時候交？
  答

  在您過戶當(dāng)日就可以交納！

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• 問 二手房交易所得稅
  答

  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。但在實際操作中，由于部分房屋并不能核實房屋原值，例如此前并非購買商品房所得的福利分房，無法準(zhǔn)確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來征收。對待這類房屋，國家政策為統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。也就是說，目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個稅。因為按照1%的總價征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實原值的房屋，從而按照低于真實交易價格的總價的1%征收，以此達(dá)到避稅的目的。此次，國務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負(fù)。

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• 問 二手房收所得稅,房產(chǎn)出租金為什么不收所得稅?
  答

  如果有原購房票的話，用（現(xiàn)出售價減原購買價）*20%，如沒有的話，用原購買價*1%。

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