南寧購(gòu)房契稅是多少?剛買了套新房，需要交契稅，不知道是多少額

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• 135****8864

  契稅申報(bào)繳納流程
  一、申報(bào)納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)?！镀醵惣{稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。
  二、初審受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。
  三、繳納稅款
  (一)將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。
  (二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。
  (三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。
  (四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:40:07
• 158****1776

  根據(jù)契稅相關(guān)政策，廣西對(duì)契稅劃定的稅率為3%。在“限購(gòu)”政策之下，南寧市對(duì)于家庭唯一普通住房，面積在90-144平方米以內(nèi)的，可享受減半按1.5%的稅率征收;面積在90平方米(含90平方米)以下的普通住房，按1%稅率征收契稅。所稱“普通住房”，是指在南寧市購(gòu)買自用單套(棟)建筑面積在144平方米以下 (不含144平方米)的住房。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:39:10
• 141****4565

  要繳納的契稅是成交價(jià)(實(shí)質(zhì)是評(píng)估價(jià))的3%。要按首套繳納稅費(fèi)，要有戶口所在地房產(chǎn)局開具無(wú)房證明。附屬的其他材料還有：戶口本、身份證、結(jié)婚證(未婚證)。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:38:35
• 156****3090

  首次購(gòu)房是1%,有些地方是1.5%.建議你只用父母名字或只用你個(gè)人的名字買,國(guó)家現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)令,現(xiàn)在把名額用完了，以后就很難買了.

  查看全文↓ 2013-10-25 12:37:33

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• 問 昆山購(gòu)房契稅是多少?想在昆山買套新房，不知道買房要交多少契稅？有木有知道啊
  答

  新房： 契稅 面積小于90平， 1%的契稅。 面積大于144平的3個(gè)點(diǎn)契稅。 面積在90到144之間的為1.5%的稅。房屋維修基金：一般30-40每平米，一次性繳納。房產(chǎn)證給工本費(fèi)：200左右萬(wàn)分之五的印花稅一共就這些啦更多昆山買房知識(shí)、樓市動(dòng)態(tài) 可以關(guān)注我的博客 【血色殘陽(yáng)的搜房博客】

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• 問 柳州購(gòu)房契稅是多少？**近打算買套房子，可是不知道買房契稅是多少
  答

  計(jì)稅依據(jù)指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格(其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格)。對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類地區(qū)、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。

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• 問 新房契稅多少? 首套新房房契稅是多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

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• 問 不知道臺(tái)州購(gòu)房契稅是多少?有清楚的朋友不.
  答

  住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%繳納

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• 問 購(gòu)房新房契稅是多少?。?/a>
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

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