親，你們知道西寧購(gòu)房契稅是多少嗎、麻煩知道的親出來(lái)冒個(gè)泡，受累幫我解答一下，謝了啊

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• 146****3926

  以下是契稅稅率，你可以自己算算
  1、個(gè)人購(gòu)買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。
  2、個(gè)人購(gòu)買90平米以上至144平米之間的2%。
  3、個(gè)人首次購(gòu)買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。
  4、個(gè)人購(gòu)買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。
  5、購(gòu)買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:34:15
• 151****8572

  2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:33:06
• 146****1550

  目前購(gòu)房契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具家庭唯一住房證明。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買的不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開(kāi)具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有么有人知道保定公積金貸款買房條件?麻煩知道的親出來(lái)冒個(gè)泡幫我解答一下好么，謝了額
  答

  (一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。(四)具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。(五)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。(六)具有住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。(七)符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購(gòu)買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過(guò)商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款;貸款未還清或未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。(九)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請(qǐng)貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書;父母子女聯(lián)名購(gòu)買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。(十)住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 西寧公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)怎么辦理啊，麻煩知道的親出來(lái)冒個(gè)泡給個(gè)回復(fù)噢，謝了啊
  答

  當(dāng)職工工作變動(dòng)時(shí)，其個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下。具體方法是：(1)調(diào)出單位根據(jù)調(diào)入單位公積金繳存的代碼，填寫《公積金轉(zhuǎn)移憑證》送蚌埠市住房公積金管理中心，核對(duì)無(wú)誤后辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。(2)調(diào)入單位憑《公積金轉(zhuǎn)移憑證》并辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

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• 問(wèn) 親，你們曉得保定經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶嗎?麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年后可以以市場(chǎng)價(jià)上市出售，購(gòu)買人按市場(chǎng)價(jià)出售后不得再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用房需在取得房產(chǎn)證五年后，才可上市交易，交易時(shí)出售方要補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房未過(guò)5年，國(guó)家有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格，或者只能賣給具有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，才能以買賣方式進(jìn)行更名過(guò)戶。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 西寧房產(chǎn)證樣本是怎樣的額，有人知道嗎?麻煩知道的親出來(lái)冒個(gè)泡，謝謝啦
  答

  很多網(wǎng)站都可以搜到的，你要小心，學(xué)會(huì)辨別房產(chǎn)證的真假

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• 問(wèn) 西寧首套房**幾成，親，你們知道嗎，拜托知道的親們給個(gè)回復(fù)噢，謝了啊
  答

  看你買哪種房，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，商品房，不同類收取**有所不同，你可以去房管局問(wèn)問(wèn)

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