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職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長不得超過20年(也有地方規(guī)定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡**長不得超過法定退休年齡。
全部4個回答>南寧住房公積金貸款時間，我哥想用公積金貸款買套房，不知道現(xiàn)在貸款時間怎么定的
137****9021 | 2013-10-25 22:47:41
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151****4474
辦理新建商品房住房公積金貸款手續(xù)實行服務(wù)大廳一站式服務(wù)，若資料齊全、手續(xù)完備，一般情況下可以當(dāng)場辦結(jié)審批手續(xù),新建商品房(不含團購房、集資建房及 二手房)在預(yù)抵押(或他項權(quán)證)辦妥(以管理中心確認為準(zhǔn))后，10個工作日貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商簽約的按揭銀行指定帳戶。
查看全文↓ 2013-10-25 22:49:26 -
137****8338
住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。
查看全文↓ 2013-10-25 22:49:00 -
146****8615
區(qū)直：一般繳納，貸款上限是40W，如果
查看全文↓ 2013-10-25 22:48:34
(一)未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元(含)以上的，貸款**高限額放寬至50萬元;
(二)夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元(含)的，貸款**高限額放寬至60萬元。南寧市的，一般是40萬，但職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續(xù)繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款**高額度可為50萬元。 -
133****1514
目前南寧市公積金個人住房貸款的**高額度為40萬元，購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%，為改善居住條件或解決夫妻兩地分居購買第二套自住住房申請公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。使用住房公積金個人住房貸款購買首套二手普通自住住房，貸款**款比例不得低于30%。貸款年限為1-30年。貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(按國家2012年7月6日公布的利率),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%
查看全文↓ 2013-10-25 22:48:12
南寧買房交流群-67群（487）
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住房公積金貸款流程借款人向中心服務(wù)窗口提交貸款申請審批表及相應(yīng)的證明文件材料。經(jīng)服務(wù)窗口工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。中心對審批通過的材料予以蓋章，并移交到受委托銀行(4個工作日)。受委托銀行準(zhǔn)備借款合同(5個工作日)，通知借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議(5個工作日)。由受委托銀行到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記(同一房產(chǎn)不得重復(fù)抵押，15個工作日)，同時自愿辦理住房抵押綜合保險。中心審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機關(guān)開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉(zhuǎn)貸款至受委托銀行(3個工作日)。受委托銀行發(fā)放貸款(2個工作日)。
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滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：(一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購房款發(fā)票的。(二)期房貸款中開發(fā)商出具了全額購房款收據(jù)或發(fā)票的。(三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。(四)管理中心認可支付到個人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。第九章 法律責(zé)任第三十九條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第四十條 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托銀行有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。㈠借款人未按合同約定償還貸款本息累計超過六個月，或借款期滿借款人未按合同規(guī)定償還本息的;㈡借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;㈢借款人不按照借款合同用途使用貸款的;㈣借款人與其他法人、經(jīng)濟組織或自然人簽訂有損公積金管理中心和受委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的;㈤抵押物意外毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，而借款人未按要求落實抵押、質(zhì)押或新保證的;㈥未經(jīng)管理中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)益，私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。㈦借款合同中約定的其他事宜。第四十一條 發(fā)生下列情形之一者，公積金管理中心與受委托銀行有權(quán)采取以下措施：①直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲存余額，余額不足的繼續(xù)追償;②有權(quán)處置借款人的抵押物或質(zhì)押物，其價款不足以償還貸款本息的，受委托銀行有權(quán)向借款人或保證人追償;其價款超出部分受委托銀行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。處置費用由借款人或保證人承擔(dān)。③向法院起訴申請強制執(zhí)行。㈠借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無繼承人或遺贈人或法定代理人，而法定繼承人或受遺贈人拒絕履行借款合同的。㈡借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時償還貸款本息的。第十章 貸款檔案的管理第四十二條 所有個人住房公積金貸款檔案材料由公積金管理中心和受委托銀行各保留一套，并按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保管。第十一章 附則第四十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。第四十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《泰安市個人住房公積金貸款管理辦法》(泰公積金〔2007〕17號)同時廢止。第四十五條 《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(泰公積金委字〔2010〕1號)、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(泰公積金委字〔2011〕1號)繼續(xù)執(zhí)行。
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申請住房公積金貸款貸款須提供以下資料：1.居民身份證(或有效居留證明)、戶口簿等;2.購房合同或協(xié)議(二手房需同時提供評估報告書)、購房首期付款發(fā)票或收據(jù);3.有效收入證明;4.供樓存折;5.住房公積金繳存證明;6.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理);7.承辦銀行要求的其它證件、資料。
淮安住房公積金貸款要求有哪些?。肯胗霉e金貸款買套房，不知道有哪些要求答按照貸款政策規(guī)定，借款申請人首先要具有有效身份證明;其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準(zhǔn)文件;其三，要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;其四，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金;其五，借款申請人及其所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;其六，提供公積金中心認可的擔(dān)保方式。
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