南寧如何辦理房產(chǎn)證？同事買了套房子，不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒有知道的

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• 132****9150

  憑購房合同和購房發(fā)票等繳納契稅，再帶上開發(fā)單位給你的增量房屋確權(quán)證明到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，如果有共有人，還要辦理共有權(quán)證，如果房產(chǎn)已抵押，還要辦他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-10-27 23:03:39
• 138****3962

  需提供的資料　　
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?br/>3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　
  4.完稅憑證(契稅繳款書)　　
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)　　
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)　　
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?
  ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2013-10-27 23:03:22
• 148****5845

  拿著你的購房合同和購房發(fā)票，到房產(chǎn)中心辦理。

  查看全文↓ 2013-10-27 23:02:46
• 133****2729

  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯,是否已交納契稅。 個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交:
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(原件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持:
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2013-10-27 23:02:15

相關(guān)問題

• 問 南寧如何辦理房產(chǎn)證過戶?剛從同事那里買了一套房子，不知道怎么辦理過戶手續(xù)，有沒有誰懂這方面的額
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核

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• 問 南寧辦理房產(chǎn)證需要多少錢，**近剛買了套房子，不知道辦房產(chǎn)證貴不貴，有沒有辦過的
  答

  房產(chǎn)證辦理程序(1)、所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;2、土地使用證;3、固定資產(chǎn)投資許可證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、施工許可證;6、竣工驗收證明單;7、建筑平面圖;

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• 問 柳州如何辦理房產(chǎn)證前幾天表弟買了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒有懂啊
  答

  申辦房產(chǎn)證前須備齊材料1.確定開發(fā)商已進行初始登記，與其簽訂委托協(xié)議，并向開發(fā)商交納房產(chǎn)證代辦費;2.到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》、房屋面積測繪表、購房合同和房屋結(jié)算單等相關(guān)材料;3.到相關(guān)部門交納公共維修基金、契稅;4.提交申請表、房屋買賣合同、測繪表、專項維修基金收據(jù)、契稅憑證、購房者身份證明、銀行貸款證明等申請材料;5.按照規(guī)定時間向開發(fā)商或相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 合肥如何辦理房產(chǎn)證的？我在合肥買了房子，就是不知道如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

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• 問 洛陽如何辦理房產(chǎn)證？我在洛陽買了房子，就是不知道如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證。

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