柳州如何辦理房產(chǎn)證前幾天表弟買了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒有懂啊

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• 151****4376

  申辦房產(chǎn)證前須備齊材料
  1.確定開發(fā)商已進行初始登記，與其簽訂委托協(xié)議，并向開發(fā)商交納房產(chǎn)證代辦費;
  2.到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》、房屋面積測繪表、購房合同和房屋結(jié)算單等相關(guān)材料;
  3.到相關(guān)部門交納公共維修基金、契稅;
  4.提交申請表、房屋買賣合同、測繪表、專項維修基金收據(jù)、契稅憑證、購房者身份證明、銀行貸款證明等申請材料;
  5.按照規(guī)定時間向開發(fā)商或相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:03:46
• 134****8505

  1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復印件產(chǎn)權(quán)人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
  3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:54
• 153****8742

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證 二、自己辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:30
• 145****6698

  買房人應繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：
  (1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  (2) 印花稅：房款的0.05%
  (3) 交易費：3元/平方米
  (4) 測繪費：1.36元/平方米
  (5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:00:22
• 133****1006

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-11-03 16:59:57
• 134****9771

  二手房房產(chǎn)證辦理流程：一般程序　　
  (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?br/>(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?br/>(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?br/>(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！?br/>一、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:58:57

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  憑購房合同和購房發(fā)票等繳納契稅，再帶上開發(fā)單位給你的增量房屋確權(quán)證明到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，如果有共有人，還要辦理共有權(quán)證，如果房產(chǎn)已抵押，還要辦他項權(quán)證。

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• 問 淮安辦理房產(chǎn)證需要多少錢?。縿傇诨窗操I了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，需要多少錢
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  契稅：房屋總價的3%印花稅：總價萬分之五維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。550元/套物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取

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• 問 柳州房產(chǎn)證在哪里辦理？好不容易房子買了，可是又不知道去哪里辦理房產(chǎn)證，有沒有人知道的
  答

  你可以到當?shù)氐姆抗懿块T辦理和咨詢

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• 問 南京如何辦理房產(chǎn)證?我準備去辦理房產(chǎn)證，可是不知道該怎么辦理，求解答
  答

  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 南充如何辦理房產(chǎn)證？房子剛買一個星期，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，很是郁悶
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  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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