南充如何辦理房產(chǎn)證？房子剛買一個(gè)星期，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，很是郁悶

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• 158****9855

  無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。
  在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:55:00
• 146****8181

  需要的資料
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.所需材料
  (1)購(gòu)房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  (2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  (3)購(gòu)房人為單位
  ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:54:24
• 156****1282

  一般程序
  (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  (2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  (3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:53:49
• 142****6831

  在南充，辦理房產(chǎn)證很快的，手續(xù)齊全的話，早點(diǎn)去當(dāng)天可以完結(jié)，但國(guó)土證要慢些，一般把房產(chǎn)證和資料、費(fèi)用交了一周后可以得證。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:53:02

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• 問(wèn) 南京如何辦理房產(chǎn)證?我準(zhǔn)備去辦理房產(chǎn)證，可是不知道該怎么辦理，求解答
  答

  個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：1、購(gòu)房合同(正本);2、購(gòu)買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：1、購(gòu)房合同(正本);2、購(gòu)買發(fā)票(復(fù)印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。

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• 問(wèn) 南充房產(chǎn)證在哪里辦理？來(lái)南充沒(méi)幾年，想買套房子，不知道房產(chǎn)證在哪里辦理
  答

  房子看你怎么買到的。若通過(guò)中介買的有房產(chǎn)證的二手房，中介就可以幫你把房產(chǎn)證過(guò)戶到你的名下，一般要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心;若你買的房子是一手房，當(dāng)交房過(guò)戶，可以直接找物業(yè)跟其他業(yè)主一起辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 柳州如何辦理房產(chǎn)證前幾天表弟買了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒(méi)有懂啊
  答

  申辦房產(chǎn)證前須備齊材料1.確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記，與其簽訂委托協(xié)議，并向開發(fā)商交納房產(chǎn)證代辦費(fèi);2.到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、房屋面積測(cè)繪表、購(gòu)房合同和房屋結(jié)算單等相關(guān)材料;3.到相關(guān)部門交納公共維修基金、契稅;4.提交申請(qǐng)表、房屋買賣合同、測(cè)繪表、專項(xiàng)維修基金收據(jù)、契稅憑證、購(gòu)房者身份證明、銀行貸款證明等申請(qǐng)材料;5.按照規(guī)定時(shí)間向開發(fā)商或相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 南寧如何辦理房產(chǎn)證？同事買了套房子，不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒(méi)有知道的
  答

  憑購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票等繳納契稅，再帶上開發(fā)單位給你的增量房屋確權(quán)證明到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，如果有共有人，還要辦理共有權(quán)證，如果房產(chǎn)已抵押，還要辦他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 桂林如何辦理房產(chǎn)證？一個(gè)人不知道怎么辦？去哪里辦？
  答

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證

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