和男友剛在徐州買了房，房產(chǎn)證要如何辦理呀，需要準(zhǔn)備什么材料嗎

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• 154****9145

  二手房交易賣方需提供哪些材料?根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，賣方應(yīng)提供的材料有：
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)
  2、戶口本
  3、房屋所有權(quán)證
  4、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同
  5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
  6、結(jié)婚證復(fù)印件
  7、產(chǎn)權(quán)人印章
  8、土地使用權(quán)證
  9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:03:50
• 145****9279

  你好!房產(chǎn)證你去房管局辦理即可!土地證你去土地局辦理!

  查看全文↓ 2013-10-30 21:02:01
• 148****0488

  房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有哪些
  1、營(yíng)業(yè)稅：5。5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣方)。
  2、交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。
  3、契 稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購(gòu)房)]。
  4、個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購(gòu)買價(jià)的免收]。
  5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0。7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交)。
  6、測(cè)繪費(fèi)：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。
  7、辦證工本費(fèi)：每證3元。
  8、補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元、 m2，1989年12月之前為142元、 m2—800元、 m2(大概)。
  9、土地管理費(fèi)：8元、 m2(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。
  10、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:01:45
• 138****6657

  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些資料
  1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》和《土地使用權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。
  2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
  3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。
  4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。
  6、房屋買賣申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。
  7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正)，受托人身份證(賣方)。
  8、交易所張貼的交易通告書(shū)(時(shí)間五天)。
  9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(買方并蓋章)。
  10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書(shū)及相關(guān)資料)(買方)。
  11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書(shū)》。
  12、原購(gòu)買商品房的購(gòu)房合同，發(fā)票原件(計(jì)地價(jià)用，無(wú)原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。
  13、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表(買方)。
  14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:01:05
• 151****5264

  現(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中約定，由其代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費(fèi)用，還會(huì)要求購(gòu)房者在購(gòu)房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開(kāi)發(fā)商的委托書(shū)。
  此種做法是開(kāi)發(fā)商減輕自己風(fēng)險(xiǎn)、增加購(gòu)房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的不合理做法，購(gòu)房者可以拒

  查看全文↓ 2013-10-30 21:00:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 和男友在清遠(yuǎn)買的房，如何辦理房產(chǎn)證呀?
  答

  為了解決群眾繳稅要來(lái)回奔波的難題，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極與財(cái)政局、地稅局協(xié)商，主動(dòng)邀請(qǐng)地稅局進(jìn)駐房產(chǎn)交易大廳。經(jīng)過(guò)努力，從2011年1月起，清遠(yuǎn)房產(chǎn)契稅和營(yíng)業(yè)稅合二為一，統(tǒng)一委托地稅局收繳，免除了群眾繳稅煩惱?，F(xiàn)在，群眾在房產(chǎn)交易大廳足不出戶就可以享受“一站式”的辦證服務(wù)。同時(shí)，房產(chǎn)交易中心的工作人員主動(dòng)上門為傷、老、病、殘人員服務(wù)，并及時(shí)為其送回辦好的房產(chǎn)證，**大程度方便群眾。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 如何辦理房產(chǎn)證？要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收。三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

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• 問(wèn) ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己如何辦理房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣。　　第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表　　可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表?！　〉谌剑耗脺y(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。　　第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦?！　〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅　　無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。　　第六步：提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：　　蓋章的申請(qǐng)表

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• 問(wèn) 和男友在淮南買了房，辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊/
  答

  我的淮南房產(chǎn)證丟了，怎樣補(bǔ)辦，需要哪些證件？

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