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為了解決群眾繳稅要來回奔波的難題，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極與財政局、地稅局協(xié)商，主動邀請地稅局進(jìn)駐房產(chǎn)交易大廳。經(jīng)過努力，從2011年1月起，清遠(yuǎn)房產(chǎn)契稅和營業(yè)稅合二為一，統(tǒng)一委托地稅局收繳，免除了群眾繳稅煩惱。現(xiàn)在，群眾在房產(chǎn)交易大廳足不出戶就可以享受“一站式”的辦證服務(wù)。同時，房產(chǎn)交易中心的工作人員主動上門為傷、老、病、殘人員服務(wù)，并及時為其送回辦好的房產(chǎn)證，**大程度方便群眾。
全部4個回答>和男友剛在徐州買了房，房產(chǎn)證要如何辦理呀，需要準(zhǔn)備什么材料嗎
145****0837 | 2013-10-30 20:59:44
已有5個回答
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154****9145
二手房交易賣方需提供哪些材料?根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時，賣方應(yīng)提供的材料有：
查看全文↓ 2013-10-30 21:03:50
1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)
2、戶口本
3、房屋所有權(quán)證
4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同
5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
6、結(jié)婚證復(fù)印件
7、產(chǎn)權(quán)人印章
8、土地使用權(quán)證
9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。 -
145****9279
你好!房產(chǎn)證你去房管局辦理即可!土地證你去土地局辦理!
查看全文↓ 2013-10-30 21:02:01 -
148****0488
房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有哪些
查看全文↓ 2013-10-30 21:01:45
1、營業(yè)稅：5。5%按評估價計(賣方)。
2、交易費(fèi)：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。
3、契 稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。
4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。
5、土地增值稅：按評估價的0。7%計(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。
6、測繪費(fèi)：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。
7、辦證工本費(fèi)：每證3元。
8、補(bǔ)交地價：1990年至1992年6月為94元、 m2，1989年12月之前為142元、 m2—800元、 m2(大概)。
9、土地管理費(fèi)：8元、 m2(補(bǔ)交地價者免交)。
10、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。 -
138****6657
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些資料
查看全文↓ 2013-10-30 21:01:05
1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。
2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
3、國有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級主管部門的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會決議。
4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。
5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。
6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。
7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場簽委托的需公正)，受托人身份證(賣方)。
8、交易所張貼的交易通告書(時間五天)。
9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書(買方并蓋章)。
10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書及相關(guān)資料)(買方)。
11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評估書》。
12、原購買商品房的購房合同，發(fā)票原件(計地價用，無原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。
13、土地登記申請書審批表(買方)。
14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書。 -
151****5264
現(xiàn)實(shí)中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費(fèi)用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
查看全文↓ 2013-10-30 21:00:12
此種做法是開發(fā)商減輕自己風(fēng)險、增加購房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險的不合理做法，購房者可以拒
徐州買房交流群-79群（371）
相關(guān)問題
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新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評估費(fèi)和測繪報告費(fèi)需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。
全部3個回答> -
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拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；
全部3個回答> -
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可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣?！ 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán) 購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！ 〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表 可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表?！ 〉谌剑耗脺y繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！ 〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦?！ 〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅 無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理?！ 〉诹剑禾峤簧暾埐牧稀 〔牧现饕ㄒ韵聨追N： 蓋章的申請表
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我的淮南房產(chǎn)證丟了，怎樣補(bǔ)辦，需要哪些證件？
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