北京住房公積金貸款步驟?我現(xiàn)在準(zhǔn)備買房，想知道流程怎么走?

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• 151****4197

  北京市住房公積金貸款程序
  一、申請借款人到受托人處填報借款申請表，并提供以下材料：借款人**本，身份證或其他有效居留證件及復(fù)印件;購房合同或意向書等有關(guān)證明文件;借款人所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函;購買新建商品房的提供售房單位的《北京市商品房銷售許可證》復(fù)印件，購買公房的提供上級房改管理機(jī)構(gòu)對“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件;采取抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的，抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明;采取保證方式擔(dān)保的，保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明;借款人在受托人處存有不低于全部購房價款30%的存款證明，或已交30%以上購房預(yù)付 款收據(jù)原件和復(fù)印件; 受托人要求提供的其他材料。北京市住房公積金貸款程序
  二、初審受托人對借款人的申請進(jìn)行初審北京市住房公積金貸款程序
  三、審批和簽定委托合同委托人根據(jù)受托人提出的〈貸款初審意見書〉，對貸款進(jìn)行審批，審批同意，委托人與受托人簽定委托合同，同時簽發(fā)〈委托貸款通知單〉北京市住房公積金貸款程序
  四、簽訂借款合同根據(jù)委托合同和〈委托貸款通知單〉，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同。北京市住房公積金貸款程序
  五、劃撥貸款借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人按借款合同采取轉(zhuǎn)帳方式撥付。

  查看全文↓ 2013-10-30 22:31:35
• 152****3163

  1、出具新購房的購房正式合同，工作人員根據(jù)合同號上網(wǎng)查詢并打印“合同備案查詢”一份。
  2、 領(lǐng)取“個人住房公積金貸款申報資料一份”并填寫，表中須要準(zhǔn)備的相關(guān)資料有：
  ①夫妻雙方單位的收入證明，在申報資料上填寫蓋章;
  ②夫妻雙方的身份證正反兩面的復(fù)印件;
  ③結(jié)婚證復(fù)印件;
  ④房產(chǎn)抵押的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
  ⑤購房首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
  ⑥銀行扣款存折復(fù)印件。
  4、 復(fù)印好購房正式合同。
  5、 填寫住房公積金擔(dān)保貸款合同2份，夫妻雙方簽字并加蓋手模。
  6、 房貸人員察看抵押物(限有房產(chǎn)證的門面和住房)
  7、 主任審核所有表格并簽字加蓋公章。
  8、 憑房產(chǎn)評估申請表一份，住房公積金擔(dān)保貸款合同一份，房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理評估手續(xù)，結(jié)婚證復(fù)印件一份，夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份)，查檔—填表—夫妻雙方簽字按手?！秸?wù)中心交費(fèi)—返回資料及收費(fèi)憑證到房產(chǎn)局辦理評估報告(正常工作日十個)—到房產(chǎn)局取評估報告—到政務(wù)中心蓋章—把資料提交公積金中心，公積金中心填表—主任簽字蓋章后—辦理轉(zhuǎn)帳支票—到建設(shè)銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，完成。買賣雙方提供資料→ 房屋評估→ 審核人員對資料進(jìn)行審核→ 公積金管理中心初審→ 簽署→ 借款合同→ 辦理繳稅 、過戶銀行放款

  查看全文↓ 2013-10-30 22:31:20
• 141****8846

  1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-10-30 22:29:01
• 145****3130

  組合貸款分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種方式，借款申請人可帶齊公積金貸款及商業(yè)銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心、遠(yuǎn)郊管理部及相對應(yīng)的商業(yè)銀行提出貸款申請。
  公積金貸款部分的流程，對于個人而言與純公積金貸款基本一致。

  查看全文↓ 2013-10-30 22:28:43

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